【大紀元2024年01月17日】（大紀元記者劉海英多倫多報導）佩瑪·澤拉（Pema Zela）說，在她的房客拒絕搬離她的房子後，她曾考慮過申請破產。

澤拉和她的丈夫需要搬回到他們在多倫多東區的房子時，房客告訴他們，即使租約到期，也不會離開，並且停止付房租，房客還提出，如果給他5萬元的話，他就搬走。

澤拉夫婦面臨的情況，被稱作現金換鑰匙，而且是合法的。租戶和房東可以協商，用給錢的方式讓租戶在約定的時間和平地離開。

由於安省房東和房客委員會（LTB）的案件大量積壓，現金換鑰匙的情況在上升。從要求兩個月的租金和搬家費，到索要數萬元，各種情況都有。

據CBC報導，多倫多Stonegate Legal Services的律師助理迪麗斯（Bita Di Lisi）專門為房東提供服務。她表示，2020年，她的公司處理了約400起現金換鑰匙交易。2023年，處理量超過1,000件。

「有一些租客的要價超過10萬元。有些租客要求房東為他們購買一塊土地。」迪麗斯說，「我們還有其他租戶要求房東為他們購買房產。」

在房客拒絕搬離後，澤拉向房東和房客委員會提出驅逐令申請，那是2022年6月，澤拉發現她需要等待一年，才能有聽證會舉行的日期。

與此同時，她的房客停止支付租金和水電費。雖然房客最終搬走了，而她也沒有支付房客的要價，澤拉說房客現在欠她4萬多元。

房東諾瑪·達席爾瓦（Norma Da Silva）也經歷了現金換鑰匙。

達席爾瓦是教師，在多倫多女王西區有第二處房產，由於房貸利率上升，她需要賣掉房產。在有人購買後，達席爾瓦提前60天通知租戶，並按照規定給房客多於遠1個月的租金。

隨著交房日期的臨近，租客告訴她，除非給他更多的錢，否則不會離開。

在律師助理的建議下，達席爾瓦選擇與租戶達成現金換鑰匙的協議。

聽證會等待時間漫長

2023年春天，安省監察員辦公室發布了一份報告，稱房東和租客委員會的等待時間「令人難以容忍」，並呼籲對該委員會進行徹底改革。報告指出積壓案件超過3.8萬件，其中百分之九十是等待聽證會的房東。

房東和租戶委員會表示，一些申請等待時間已經開始減少，並且有信心等待時間將繼續減少。

自2023年5月起，LTB已任命35名全職評審員和27名兼職評審員。截至2024年1月1日，LTB有70名全職評審員和58名兼職評審員。

責任編輯：文芳