【大紀元2024年01月12日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）新數據顯示，悉尼住房租賃市場的空置率開始回升，市場可能在2024年趨於穩定，給悉尼的租房者帶來了一線希望。

房地產數據分析公司PropTrack週五公布的最新數據顯示，去年12月份悉尼的出租房空置率略有上升，目前為1.37%。

據澳洲房地產網realestate.com.au消息，專家表示，在經歷了充滿挑戰的2023年——市場上可供出租的房源缺乏不斷推動租金上漲後，2024年可能是住房租賃市場趨於穩定的一年。

PropTrack的經濟師克里（Eleanor Creagh）說，2%-3%的空置率被認為是正常狀態，因此儘管悉尼的空置率在去年年底略有改善，但仍是 「非常緊張」。

「整個2023年市場都一直在收緊，雖然不像2022年那樣明顯，但面對現有的房源，租戶仍要面臨充滿挑戰的條件和真正的競爭，」她說。

通常一年中的2月到3月是租房市場最繁忙的時期，12月對潛在租房者來說會稍微容易一些。

但是，2022年的12月份，空置率卻在持續下降，相較而言，這表明悉尼租房者的狀況在2024年或會得到一些緩解。

「一線希望是，隨著2022年和2023年租房市場條件的惡化，以及淨移民速度的略微放緩，我們可能會開始看到那麼一段時期，租房市場不會再以之前的速度惡化，可能會開始趨於穩定，」克里說。

「但這並不能掩蓋租房市場依然非常緊張的事實，對於租房者來說，它仍將是一個相當大的挑戰」。

目前，悉尼北海灘的空置率最低，為0.69%，其次是薩瑟蘭（Sutherland）和中央海岸（Central Coast），分別為0.79%和0.96%。

就全國而言，阿德萊德的租房市場最為緊張，空置率0.69%，緊隨其後的是珀斯和布里斯班分別為0.73%和0.9%。

雖然12月份全國的出租房空置率略有上升，但2023年的全年數字仍下降了0.13%。

「我們看到投資者活動有所回升，但還沒有達到所需的水平，新房建造速度也有所放緩，」克里說。

責任編輯：岳明

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