【大紀元2024年01月11日】（大紀元記者季薇多倫多報導）經歷了加拿大央行一路加息之後，有屋主被沉重的房貸壓垮。安省一套住宅重新掛牌出售多次之後，最終大虧80萬元售出。

有人在X上推文稱，一家編號公司在2021年6月，買進了位於密西沙加市1099 Caldwell Ave的一棟獨立屋，4臥4衛、2車位車庫、4,300多平方英尺，占地不到1英畝。

當年，以262.5萬元成交，比開價高出約40萬元。原本想租出去賺錢，但事與願違。

過去兩年多的時間里，加拿大央行一直在加息，把利息從歷史性超低的0.25%，一路提升，至去年底穩企在5%。

同一時間，密市的那套住宅重新掛牌11次，尋求買家。開價最高339萬元，最低199萬元。

幾經波折，房子終於在2023年12月被銀行強行出售。成交價180萬元，與兩年前的買入價相比，大跌了約80萬元。

銀行或私人貸款機構強行出售的房子，房產權仍然是屋主的，因為拖欠銀行貸款，銀行逼著屋主賣房以收回資金。

強行出售的房子，貸方收回資金後，如果有剩下的錢，仍歸業主。

如果是強行拍賣（foreclosure），貸方已取得了房子的產權，賣房所得的所有利潤都歸貸方。

高利率之下，2023年，大多倫多地區房子不好賣，成交量不到7萬套，比2022年下降了12.1%；房屋均價為112萬6,604元，比2022年下跌5.4%。

多倫多房地產局（TRREB）新任總裁珍妮弗·皮爾斯（Jennifer Pearce）表示，高昂的借貸成本，不切實際的聯邦房貸壓力測試標準，使得許多家庭在2023年擱置了買房夢。

TRREB首席市場分析師賈森．默瑟（Jason Mercer）說：「2023年更多的購房選擇使活躍在市場上的買家受益，許多買家能夠要求降價成交，減輕了借貸成本上升帶來的一些影響。」他預計，如果今年借貸成本走低，市場可能趨緊，未來幾個月房價可能回升。◇

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