【大紀元2023年09月07日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）一項最新研究顯示，澳洲人的自住房平均買入價為58萬多澳元，但如果計入利息，實際購房成本高達137萬澳元。
據Realestate房產網報導，比價網站Canstar金融專家、資深編輯扎霍斯（Effie Zahos）表示，房貸成本之高讓許多人感到驚訝。「利息是根據每日餘額計算，並且每月在月末結算。我們還貸越久，利息成本就會越高。」
數據顯示，貸款買房的人平均支付了近79.3萬澳元的利息。
Canstar的分析基於澳洲儲備銀行過去30年的平均標準可變利率，並預設了30年的還款時間。
研究顯示，過去10年裡，大多數州和行政區的房屋已經升值到足以覆蓋貸款利息的水平。扎霍斯說：「許多澳洲業主非常幸運，他們經歷了一些重要市場的持續房價上漲。」
一些業主則沒有那麼幸運。扎霍斯表示，一些借款人的房子沒有獲得足夠的升值來抵消貸款利息，房價上漲緩慢以及還貸速度放緩可能會讓問題惡化。
扎霍斯建議人們採取一些方法來減少貸款利息，例如增加還款次數，每兩週還款一次就可以節省不少利息支出。
她還建議開設對沖帳戶，將薪水存入對沖帳戶裡抵消利息，並使用無息信用卡來應付日常開支。
其它方法還有通過再融資獲得較低的利息來降低利息成本。
責任編輯：宗敏青
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