【大紀元2023年09月07日訊】（大紀元記者林瑜編譯報導）據NewstalkZB 8月31日報導，根據國家黨宣布的一系列競選政策提案之一：對價值高於2百萬紐幣的房產，將取消外國買家購買禁令，除澳大利亞人和新加坡人之外，只須支付銷售價格的15％稅款。國家黨要實現其承諾的每年7.4億紐幣的稅收，這將需要外國買家每年實現49億紐元的銷售額，幾乎相當於去年售出的2百萬紐幣以上房產的一半。
然而，根據房地產分析師Valocity的數據，去年新西蘭2百萬紐元以上住宅的總銷售額為115億紐幣，而2021年則達到了創記錄的172億紐幣。這意味著，為了實現國家黨的目標，外國買家每年需要購買所有高端住宅的30％至50％。然而，在2018年政府發布禁令之前，他們通常只參與新西蘭全部房屋交易的不到3％。
Infometrics的首席經濟學家布拉德．奧爾森(Brad Olsen)表示，國家黨提出的數據聽起來樂觀，但因尚未公布如何得出這些數據的詳細信息，現在難以判斷。
國家黨表示，已經獨立估算了外國買家稅收計劃的成本，並淡化擔憂，稱國外需求只會影響房產市場的高端部分，不會推高整個市場的價格。
但財政部長格蘭特．羅伯森（Grant Robertson）將國家黨的這項稅收計算為「巫術成本」，稱「不可能」看到這麼多的外國買家突然湧現，且不能夠對中國買家徵收15％的稅款，因為這將違反兩國在2019年簽署的雙重稅收協定。
根據估算，即使在2021年房產銷售創記錄的情況下，國家黨的政策可能僅僅帶來6,400萬紐幣的稅收，因為據2018年的外國買家統計數據，只有2.5％的房屋買家聲明，他們納稅的國家不是新西蘭、澳大利亞或新加坡。
奧大稅務專家克雷格．埃利夫教授（Professor Craig Elliffe）表示，與其他所有選舉承諾一樣，國家黨公布有關其成本計算的更多細節非常重要。他表示，如果國家黨在選舉後領導的政府，未能達成承諾的 7.4 億紐幣稅收，可能會被迫引入其他稅收或在其他地方削減成本。
然而，還沒有準確的方法來衡量，如果允許的話，有多少外國買家會在當前市場上購買房產。
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