【大紀元2023年09月07日訊】紐約市嚴格規範短租的新法從9月5日起生效。支持者希望藉此打擊非法短租，增加長租住房的存量，但是反對者則認為，新法不但影響房東的生計，同時不利旅遊經濟。

這項第18號地方法要求紐約市的房東必須先向市府網站註冊登記，才能將房源放上Airbnb（愛彼迎）、Vrbo等短租平臺網站出租。違反規定的屢犯房東將面臨最高5,000美元的罰款，短租平臺則面臨每次非法交易最高1,500美元的罰款。

新法由市長特別執法辦公室（Office of Special Enforcement）負責執行。該辦公室在網站上表示，將與短租平臺合作，確保業者使用市府的驗證系統，正確進行驗證，並停止接受未經驗證的交易。

Airbnb曾試圖提起訴訟阻止紐約市的短租註冊系統，但未成功。Airbnb表示，新法將對紐約旅遊經濟和數以千計的小房東造成打擊，並對數百萬潛在遊客發出不歡迎的信息。Airbnb還表示，新法事實上是對短租下達禁令，估計全市有近1.5萬名房東在該平臺進行短租，但是截至8月28日，僅有257名短租房東註冊成功。該平臺已經不再接受預訂9月5日以後的短租。

反對者表示，新法可能導致全市五區的數千個30天或更短時間內的房源消失。「恢復房主自治和權利」（RHOAR）組織的共同聯合創始人、同時也是日落公園（Sunset Park）房主的夏普（Gia Sharp）表示，他們可能無法再進行任何類型的短租，前景令人擔憂。

不過，租戶政治行動委員會（Tenants PAC）和反非法酒店聯盟（Coalition Against Illegal Hotels）的成員麥基（Michael McKee）表示，他預計目前放上Airbnb等網站上短期出租的數千套公寓將在未來一年重返住宅出租市場，將有助於緩解紐約市的出租房源緊張和住房危機。他還說，他們花了十多年的努力才催生出這部新法。不過部分租戶維權人士表示，新法或許可以打擊非法短租，但仍然無助於解決可負擔住房不足的問題。

責任編輯：鄭樺