【大紀元2023年09月04日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著銷售旺季的臨近，悉尼部分地區的每套房產平均能吸引200多位潛在買家，一些華人區也包括在內。
根據房地產數據分析機構PropTrack的最新分析，買家競爭最激烈的地區往往是可負擔性較好的中環地區，許多在冬季沒能買到房子的人希望能在貸款批准過期日之前搶到好房源。
這在買家中製造了一種擔憂錯過好房子的情緒，許多後院大、適合家庭居住的獨立屋賣得最快。整體來看，悉尼每棟獨立屋會吸引93位感興趣的買家，公寓是57位。
PropTrack數據顯示，供求失衡最嚴重的地區是北海灘的Brookvale地區和西南區Kirkham，每套獨立屋平均能吸引292位潛在買家表達興趣意向或者諮詢。
海港地區Darling Point的每套獨立屋平均能吸引290位買家，其次是Woolwich，平均能吸引287位買家。
其它還有Theresa Park、Toowoon Bay、Yarramalong、Woronora地區，每套獨立屋能吸引的買家在240到270多人之間。
PropTrack根據Realestate房產網上的掛牌房源互動情況來衡量潛在買家，用於確定真正有興趣的買家的因素包括與經紀人的聯繫、電子郵件諮詢、鏈接分享和再次訪問等多種指標。
華人聚居地Chatswood West排在第9名，平均有233位買家在盯著一套獨立屋。
在公寓市場上，West Pennant Hills地區房產最受歡迎，一套房屋平均能吸引平均232位潛在買家，其次是Lavender Bay，平均能吸引207買家。其它買家競爭激烈的地區還有Denistone、Dundas Valley、North Manly、Gymea Bay、Gymea、Birchgrove、Greystanes、Balmain East。
春季到來之前，大悉尼地區的房源已經增加，為買家提供了更多選擇，使得房價上漲放緩。但與此同時，新增房源的分布並不均勻，許多沒買上房子的人一直在扎堆等待，導致買家之間的競爭比往年更激烈。
PropTrack經濟學家摩爾（Angus Moore）表示，買家競爭激烈的地區基本都長時間缺乏新房源，這些地區的需求一直很旺盛，沒有證據顯示情況有所改善。
但也有專家表示，不同地區的差異很大，並非所有進行諮詢的人都會成為願意報價的買家，而且競爭激烈的地區只占少數，只要買家願意多開10分鐘車，情況會有很大不同。
責任編輯：宗敏青
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