【大紀元2023年09月04日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產行業專家表示，澳洲70%的首次置業者買房需要依靠父母家庭的財務支持。如果沒有這些支持，大多數年輕人渴望擁有自己第一套房產的夢想將不可能實現。
專家表示，未來二十年將有3.5萬億澳元的財富從老一代人的手中轉移給年輕人。大多數年輕人會以提前繼承遺產或父母提供擔保等形式獲得財務支持，進入房市。
據《每日電訊報》報導，澳洲住房和城市研究所（AHURI）的總經理福瑟林厄姆（Michael Fotheringham）表示，澳洲70%的首次置業者都得到了家人的資助，否則，對於許多人來說，買房根本不可能。
「過去三四十年來，房價漲幅遠遠超過了工資漲幅，與工資或薪水相比，住房的相對成本要高得多，」福瑟林厄姆說。
公平住房中心（CEH）主任勞埃德-凱普（Matthew Lloyd-Cape）對此表示認同。
「無論怎樣自力更生都無法克服這如此巨大的變化，」他說。
他表示，未來二十年，財富代際間的轉移將達到3.5萬億澳元。
雖然父母的幫助已成為必需，但勞埃德-凱普說，並不是每個人都有幸獲得這種幫助，這正在加劇住房系統中的代際不平等。
「如果你來自一個沒有房子的貧困家庭，你就不太可能買房並建立自己的儲蓄金。」
根據澳洲住房監測中心（AHM）的研究，在財富轉移方面，性別之間也存在著很大差異，男性從父母那裡獲得幫助的可能性要比女性高出17%。
今年4月，柯蘭（Jasmine Curran）和她的丈夫在阿德萊德托倫斯園（Torrens Park）購買了一套價值128萬澳元的住宅，這要歸功於其祖父母提前給他們的75萬澳元遺產。
「我丈夫94歲的奶奶從她富有的祖父母那裡得到了一套房子……她覺得她現在可以把同樣的禮物送給我們，」25歲的柯蘭說。
「我的奶奶也已經90多歲了，她希望看到我們在她晚年時安頓下來。」
這筆財富讓還想再要一個孩子的柯蘭夫婦得以購買了一套四居室的房子，並與18個月大的兒子住在一起。
身為護士的柯蘭說，如果沒有這筆資金，她和身為醫院主治醫生的丈夫將被迫住在較小的老房子中。
32歲的維州女子詹姆斯（Catherine James）今年年初與丈夫在貝納拉（Benalla）購買了一套住房，這要歸功於其一位家庭成員的幫助，這位家庭成員借給了他們大部分的首付資金。
詹姆斯有三個年齡在20個月大至7歲的孩子，其中一個還有健康問題。她說，儘管自己有一份心理健康臨床醫生的高薪工作，但如果沒有幫助，面對不斷上漲的生活成本，買房會非常困難。
29歲的悉尼人比斯（Georgia Bice）是一名抵押貸款經紀人，她和30歲的丈夫利用其父母在霍巴特投資的價值200萬澳元的房產權，通過家庭擔保貸款購買他們的第一套房子。
「如果沒有父母的幫助，我們幾乎不可能購買一套房子來居住，」她說。
比斯表示，家庭擔保貸款在悉尼很常見，因為許多家庭沒有可用的流動現金。
責任編輯：李子吟
了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊
（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）
