【大紀元2023年09月28日】（大紀元記者季薇多倫多報導）買賣房屋，房屋賣家需要向買方經紀人支付服務佣金。一宗指控多倫多房地產行業壟斷經紀佣金的集體訴訟，近日獲聯邦法院首席大法官開綠燈，繼續審理。

代表多倫多居民桑德蘭（Mark Sunderland）以及任何在2010年後在大多倫多地區出售房屋的房主的相關訴訟，於2021年4月提起。訴訟指控Re/Max、Century 21和IproRealtyLtd等房地產經紀公司，以及加拿大地產協會（CREA）與多倫多地產局（TRREB），在佣金問題上存在價格壟斷（price-fixing）和反競爭行為。

據《金融郵報》報導，本週一（9月25日），加拿大聯邦法院首席大法官克蘭普頓（Paul Crampton）准予此案繼續審理。

克蘭普頓認為，原告的爭辯尚合情理，即買方經紀佣金規則非法限制了服務價格。

被告已請求法院駁回此案，理由是缺乏法律依據。

訴訟稱，經紀公司參與了一項協議，人為地增加買家經紀佣金，而這些佣金是由大多倫多地區的房屋賣家所承擔，CREA和TRREB為該協議的執行提供了便利和協助。

房地產經紀人及其經紀公司的佣金結構，在加拿大因地而異。通常會根據房屋售價收取一定百分比的佣金，在亞伯塔省和卑詩省，首10萬元為7%、剩餘的為3%。在多倫多，佣金為房屋售價的5%。

房屋賣家負責支付全部佣金，佣金由代表賣方的經紀公司和代表買方的經紀公司分配。

發起訴訟的律師事務所Kalloghlian Myers LLP合夥人邁爾斯（Garth Myers）認為，佣金分配協議迫使賣家承擔了不該有的成本，阻礙了市場競爭，限制了談判價格的能力，並導致經紀佣金上漲。

「消除那些規則，將為多倫多市場的房地產賣家和買家帶來成本節省。」邁爾斯說，「在我們能夠為受此影響的賣家獲得賠償之前，我們不會停止」。◇