【大紀元2023年09月22日訊】（大紀元記者季薇多倫多報導）加拿大在線房貸經紀公司Ratehub網站發布最新報告稱，雖然8月溫哥華房價略有下降，但不足以抵消更高利率帶來的影響。

加拿大央行7月再加息，把基準利率提高至5%之後，溫哥華的平均房價在8月環比略降至120萬元。但RateHub研究發現，在溫哥華買房，年收入門檻攀升至24.61萬元。

房價微跌

7月至8月，溫哥華的平均房價下跌了2,300元，降幅0.2%，幾乎可以忽略不計，遠不足以抵消攀升的借貸成本。

7月壓力測試利率8.12%，房貸利率6.12%，8月壓力測試利率8.22%，房貸利率6.22%。

Ratehub網站共同首席執行官萊爾德（James Laird）在聲明中表示：「在溫哥華，儘管平均房價下降了2,300元，但由於房貸利率上升，住房負擔能力惡化，買房收入需要多出1,480元。」

在加拿大買房第二貴的城市——多倫多，年收入門檻在8月降至23萬3,300元。多倫多8月平均房價下跌19,800元，創下環比最大跌幅，收入門檻比7月降了近2,000元。

在Ratehub研究的加拿大10個城市中，有4個城市的平均房價上漲，分別是卡爾加里、蒙特利爾、哈利法克斯和維多利亞。

六城市房價下跌

6個平均房價下跌的城市是，溫哥華、多倫多、漢密爾頓、溫尼伯、埃德蒙頓和渥太華，其中，只有多倫多和漢密爾頓的住房負擔能力有所改善。

加拿大統計局數據顯示，2020年，在溫哥華，單人家庭的中位數收入為46,400元，兩人或以上家庭的中位數收入為11.2萬元。◇

責任編輯：文芳