【大紀元2023年09月14日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）在2018年美中貿易戰之後，台灣工業區土地需求大增，高力國際發布深度調查，提到統計2018~2023上半年間，新竹以南主要工業區的地價漲最高達到九成之多。

高力國際的報告提到，統計2018~2023上半年間，全台工業地產總交易量達新台幣6,512億元。

自2019年開始，全台工業區土地的交易額突破新台幣千億大關，工業地產連續4年成為台灣最受歡迎的商用不動產置產及投資類型。

不過他們說，2022年開始因為全球經濟成長放緩，廠商擴張需求，市場交易量出現萎縮。

以區域來看，他們說，身為台灣製造業重鎮的北台灣是工業地產交易最熱絡區域；桃園市、台北市及新北市的5年總交易額均破千億元，新竹縣市及台南市均在新台幣450億元以上，高雄市及台中市則為新台幣350~400億元。

高力國際說，由於工業地的需求暢旺，使得北中南產業聚落成熟，且地價明顯上漲。以新竹以北主要工業區的地價漲幅約10~50%；新竹以南主要工業區的地價漲幅約40-90%。

高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲指出，已有自用廠商受限北部大面積工業土地及廠房供給有限或價格高漲，轉而評估設廠中南部，不過受到整體經濟局勢影響及擴廠熱潮稍緩，以及投資人對於報酬率的要求，再加上市場上釋出物件不多，今年交易量更較去年保守。

責任編輯：陳玟綺