【大紀元2023年09月02日訊】（大紀元記者李冰綜合報導）今年上半年，中國百強市值房企陸續發布報告，業績延續去年同期下滑態勢。近日又有多家大型房企披露業績，普遍呈現虧損狀態。

旭輝集團上半年虧損64.32億 短期償債壓力較大

9月1日，旭輝集團股份有限公司發布公司債券中期報告顯示，2023年上半年，旭輝集團錄得總收入275.78億元（人民幣，下同）；歸屬於母公司股東的淨利潤虧損64.32億元。

對於業績虧損，旭輝解釋稱，主要原因是2023年行業繼續處於下行環境，整體經營情況不佳；集團的房地產開發業務毛利率下跌；及信用減值損失和資產減值損失。

截至2023年6月末，該公司淨資產為774.45億元，較2022年末減少了84.13億元，同比下降9.80%。該公司的貨幣資金為173.24億元（其中受限資金為4.24億元），相比2022年末減少5.92億元，降幅為3.30%。截至2023年6月末，發行人短期借款為1.78億元，一年內到期的非流動負債為236.89億元，短期償債壓力較大。

泛海控股上半年虧損42.02億 有息債務餘額692億

9月1日，泛海控股集團有限公司發布2023年公司債券中期報告。數據顯示，2023年上半年，泛海控股實現歸母淨利潤虧損42.02億元；公司總資產為989.02億元；歸母淨資產虧損95.04億元。

截至6月30日，泛海控股有息債務餘額為692.96億元；截至6月30日泛海控股存續的公司信用類債券中，公司債券餘額95.89億元，企業債券餘額0億元，非金融企業債務融資工具餘額0億元，且共有95.89億元公司信用類債券在2023年9至12月內到期或回售償付。

截至6月30日，泛海控股合併報表範圍內公司有息債務餘額為1,255.5億元。此外，泛海控股合併報表範圍內發行的境外債券餘額為40.62億元，且在2023年9至12月內到期的境外債券餘額為30.07億元。

禹洲集團上半年虧損63.63億 淨負債比率為355.58%

8月31日，禹洲集團控股有限公司發布中期業報告績顯示，2023年上半年，禹洲集團合約銷售金額116.75億元，同比下降44.27%；收入124.886億元，同比增長0.75%；母公司擁有人應占虧損63.63億元。

公告顯示，於2023年6月30日，該集團的現金及現金等價物、受限制現金及初始期限超過三個月的無抵押定期存款約為56.59億元。集團的銀行及其它貸款、公司債券以及優先票據餘額合共為552億元（其中若干貸款以本集團若干投資物業、持作銷售用途的物業及在建物業作抵押）。

截至2023年6月30日，禹洲集團的淨負債比率為355.58%。

建業地產上半年虧損11.69億

8月31日，建業地產股份有限公司發布中期業績報告顯示，今年上半年，公司期內虧損為約11.69億元；公司權益股東應占虧損為約11.92億元。

報告期內，集團已取得物業合同銷售總額100.25億元，同比減少為28.6%；總合同銷售建築面積145.05萬平方米，同比減少為24.2%；每平方米平均銷售價格為6911元，同比減少為5.7%。

期末，集團現金、現金等價物及受限制銀行存款的總值約為37.79億元。淨借貸總額約為196.62億元。

天譽置業上半年淨虧損9.92億

8月31日，天譽置業（控股）有限公司公告披露中期業績報告顯示，上半年，天譽置業實現收入10.19億元，虧損約為10.26億元，公司擁有人應占虧損9.92億元。

物業銷售方面，上半年，該公司錄得合同銷售額合共6.53億元，同比下降46%。市場低迷對公司變現庫存或實施任何資產處置計劃的能力產生了重大不利影響。

上坤地產上半年虧損4.16億

8月31日，上坤地產集團有限公司發布截止2023年6月30日止六個月中期業績公告顯示，公司錄得期內虧損約為4.16億元；母公司擁有人應占虧損約為3.54億元。

期末，上坤地產的現金及銀行結餘（包括受限制現金、已抵押存款以及現金及現金等價物）為約7.48億元；未償還借款總額為約103.48億元。

深圳國企華僑城亞洲上半年虧損2.12億

8月31日，華僑城（亞洲）控股有限公司披露了2023年中期業績公告。報告期內，集團實現收入約1.94億元，較去年同期收入約8.77億元下降約77.9%。期內公司權益持有人的應占虧損約為2.12億元，而去年同期則為虧損約6,155萬元。

華僑城（亞洲）控股有限公司是深圳國企華僑城集團公司旗下公司，公司於2005年在香港交易所上市。

此外，華僑城集團旗下另一家房企華僑城股份有限公司於前日晚間發布半年報，該公司淨虧損14億元。

中冶置業報告期利潤總額虧損9.7億

8月31日，中冶置業集團有限公司發布公司債券中期報告顯示，今年上半年，房地產開發業務營業收入較上年同期下降31.03%，其它收入較上年同期下降48.58%。

報告期初和報告期末，發行人合併報表範圍內公司有息債務餘額分別為153.34億元和179.04億元，報告期內有息債務餘額同比變動16.76%。

中冶置業報告期利潤總額虧損97,901.39萬元，非經常性損益總額為629.73萬元。

中冶置業是中國中冶獨資的大型國有房地產開發企業，曾位列「2020中國房地產百強企業」第40位。

除上述房企外，大紀元記者不完全統計，8月30日，大約有17家中國地產巨頭集中發布半年報，合計虧損約835億元，其中不乏國營房企，其中包括遠洋集團上半年虧損183億元、中交地產虧損5.69億、華遠地產虧損5.12億元。

報告：8月樓市成交面積創近5年來單月次新低

8月31日，克而瑞地產研究中心發布今年前8個月房地產企業銷售TOP100銷售情況。數據顯示，8月單月，TOP100房企實現銷售操盤金額3430.1億元，環比降低1.3%，同比降低33.9%，同比降幅較上月進一步擴大。

連續兩個月同環比皆下降，百強房企累計業績跌幅也進一步下探，前8個月實現銷售操盤金額37524.7億元，同比降低8.5%。

具體到企業來看，億翰智庫提供的數據顯示，以全口徑計，8月單月，TOP50房企中僅有5家企業業績同比增長，而包括遠洋集團、電建地產、仁恆置地、中駿等在內的房企單月銷售低於20億元，銷售之慘澹從中可見一斑。

TOP10房企的單月銷售皆同比下挫，華潤置地跌幅最小，在10%以內；保利、中海、招商蛇口、濱江的同比跌幅在20%以內；萬科、碧桂園、綠城、龍湖等房企的同比跌幅皆在30%以上。

此外，與7月相比，8月房企銷售也大都保持下行，TOP50中約半數的銷售額環比下降，有15家環比跌幅超10%，其中國貿地產跌幅較明顯，下降幅度達到65%。

責任編輯：葉梓明#