【大紀元2023年08月31日訊】（記者林霏編譯報導）在加拿大各地，房屋銷量和價格較去年都有所回升。新的數據顯示，愛城的房地產市場仍然是加拿大最實惠的市場之一。

愛城Re/Max河城房地產經紀人兼業主約翰·卡特（John Carter）對《愛城日報》說，「埃德蒙頓正在逆勢而行。」

當人們想到亞省時，「首先想到的是卡爾加里。」卡特說，「但從房地產的角度來看，埃德蒙頓變得更加引人注目。」

他指出，與其它大城市相比，埃德蒙頓的總體生活成本較低，工資水平較高，住房也越來越經濟實惠。埃德蒙頓房地產經紀人協會（Realtors Association of Edmonton）7月份的數據顯示，儘管銷量同比增長近15%，其中公寓銷量的增幅最大，同比增長近32%。然而，所有房屋的平均價格同比下跌逾6%，降至38萬元。

Re/Max加拿大副總裁埃爾頓·阿什（Elton Ash）表示，利率是影響市場活動和房價的一個主要因素，但影響程度較去年夏季有所減輕。「去年此時，加息的衝擊影響了人們，但現在買家已經適應了。」

阿什表示，埃德蒙頓沒有出現卡爾加里所表現出的整體實力，是因為卡城吸引了大量移民從而造成房價上漲。

7月份，埃德蒙頓單戶獨立屋的基準價格為437,600元，比去年下降近6%；公寓的基準價格為18萬元，聯排別墅的基準價格為239,700元。相比之下，大溫哥華地區獨立屋的基準價格逾200萬元，比去年下降了約3%；公寓的基準價格明顯上漲，7月份超過77萬元。

而愛城收入中位數通常高於大多數其它城市。亞省政府數據顯示，埃德蒙頓的家庭年收入中位數約為134,000元。多倫多數據顯示，家庭收入中位數約為106,000加元，而7月份的房屋基準價格接近120萬元。

卡特表示，來自省外的買家越來越多來自偏遠地區及藍領，但大多數買家是本地首次購房者或升級買家，較高的利率正在影響他們的購買能力。

即便如此，對獨立屋的需求仍然強勁，單戶獨立屋售價約為40萬元。卡特表示，在此價格或低於該價格的優質獨立屋出現多個報價現象，是「強勁的賣家市場」。◇

責任編輯：齊守善