【大紀元2023年08月03日訊】（大紀元英國記者站報導）英國6月份通脹率下降的消息公布後，房貸出現了兩個月來首次下降。多家主要提供房貸的機構下調了利率。

首先是HSBC把利率下調0.35個百分點。接著Nationwide Building Society將固定房貸利率下調最多0.35個百分點，TSB把兩年期重新貸款的利率下調最多0.55個百分點，Barclays把利率下降最多0.15個百分點。

Coventry Building Society和Skipton Building Society也下調了利率。

上週四（7月27日），兩年期固定率房貸的平均利率是6.83%，五年期固定利率房貸的平均利率是6.34%。兩年期買房出租房貸的利率也從6.97%下降到6.94%。

但是兩年期固定利率房貸的平均利率仍然高於7月初的水平。

代表英國銀行的團體UK Finance表示，目前有越來越多的買房者認為房貸利率已經到了峰值，因此接受兩年期的固定利率貸款，期待兩年後重新貸款的時候，利率會下降。

這個團體提供的數字顯示，兩年期固定利率房貸目前是唯一一個受歡迎程度增加的房貸。今年4月和5月，34%的新房貸都是這種類型的貸款，比3月提高了四個百分點。而五年期固定利率貸款所占的比例連續六個月下跌，從去年11月的66%跌至今年5月的48%。

償還房貸壓力大

英格蘭銀行此前已經連續13次加息，這導致買房貸款的利率已經達到15年的最高點。分析顯示，英國現在一半地區的人每月償還的房貸金額已經超過1,000鎊。

在2020至2023年短短三年的時間裡，英格蘭南部一些地區的人每月償還房貸的金額已經增加了一倍還多。比如在Cornwall，2020年7月屋主平均每月償還的房貸是565.38鎊，現在已經達到1,142.36鎊。

在威爾士和蘇格蘭的部份地區也有這樣的問題。

房貸還款壓力大主要是因為近些年房價上漲以及房貸利率上漲。進行這個調查的Taylor Chartered Surveyors房屋測量公司表示，現在的情況是近些年裡最糟糕的。

這一調查是根據買房者提供相當於房價的25%的貸款抵押金計算的。◇

責任編輯：陳彬