【大紀元2023年08月29日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）如果國防部出售其位於悉尼、墨爾本和布里斯班三個城市的軍營用地，聯邦政府可以賺取近13億元。這些國防用地坐落在優質的高密度城市住宅區域。建築行業機構表示，這些優質土地可用於住宅項目開發，以緩解住房危機。

國防部長馬爾斯（Richard Marles）週一（8月28日）宣布進行一項審計，以考慮國防部是否應出售其300億元房地產投資組合中的一部分。

據《澳洲金融評論》報導，澳洲戰略政策研究所（ASPI）副主任洛克霍斯特（Raelene Lockhorst）表示，如果將國防部出售的軍營用地用於住宅開發，其價值300億澳元的資產估值將更高。

「當查看土地的使用情況時，很多土地都沒有得到充分利用」，曾參與過之前國防審計的洛克霍斯特說。

據熟悉國防地產價值的業內人士透露，悉尼軍營占地12.5公頃，住宅用地價值為8.75億元；墨爾本和布里斯班的軍營用地各價值2億元。

位於悉尼高級海灣Mosman的企鵝海軍基地（HMAS Penguin）占地14.2公頃，其住宅用地價值約為6.75億元。

消息人士稱，墨爾本的軍營用地出售工作已經開始，出售可能會在12個月內完成。

「每個軍營用地都是獨一無二的。 是否保留、合併或出售國防地產的決定在很大程度上取決於其位置、規模和價值、其當前用途以及當地社區的態度」，她說。

洛克霍斯特表示，聯邦政府雄心勃勃地在2023年底前完成房地產審計的目標，她質疑審計的職權範圍是否會適當考慮如何最好地加速規劃和交付機制。

澳洲建築商協會（Master Builders Australia ）會長沃恩（Denita Wawn）表示，審計應要求將處置的資產指定用於住宅和商業建築，以緩解澳洲的住房短缺問題。

「為住宅和商業用途出售軍營用地而獲得的價值會更高。如果政府考慮出售，他們會相應地重新估價並重新分區，以便為納稅人提供最好的回報」，她說。

國防部過去進行過重大資產剝離，出售的國防用地後來都變成了住宅或商業資產。其中包括Lendlease公司將一塊價值2.5億元的土地轉變為Moorebank多式聯運碼頭；Mirvac公司將一塊價值1億元的北悉尼土地轉變為住宅開發項目；Macquarie公司將一塊價值2億元的堪培拉國防用地轉變為堪培拉機場企業園。

責任編輯：宗敏青

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