【大紀元2023年08月28日】（大紀元記者劉海英多倫多報導）48歲的米歇爾·希薇（Michelle Schiewe）正在離開她夢想的社區。

過去的12年裡，這位日間交易員和單親媽媽一直住在雷夫爾斯托克（Revelstoke），這個小城市位於卑詩省東南部、人口只有8,200人，一直是戶外探險者的樂園，特別是當附近的滑雪勝地於2007年開放後，遊客就更多了。

希薇告訴Global News，2011年從埃德蒙頓搬到這座城市時，生活「輕鬆、冒險、有趣」。3年後，當她離婚時，也很容易找到出租房。

然而，到了2019年，當希薇再次搬家時，短期度假租賃成了主流，要找到一個負擔得起的出租房「幾乎是不可能」。

現在，希薇和她上高中的女兒正在收拾行裝，搬到薩斯卡通。「在我看來，離開如此美麗像天堂一樣的地方，令人悲傷。」她說。

希薇的故事說明了加拿大各地旅遊城鎮的現狀。

加拿大統計局去年的報告稱，亞省和卑詩省的旅遊城市是加拿大增長最快的社區，移民是促進增長的原因之一。自COVID-19爆發以來，跨省移民數量激增，也發揮了一定作用。疫情引發的遠程工作興起，也讓人們更願意尋找一個寧靜的家庭辦公環境，靠近山脈、海灘或湖泊的城鎮使本來就火熱的房地產市場變得沸騰。

Royal LePage的春季報告顯示，2022年全國休閑房地產市場中，單戶住宅的價格同比增長11.7%，達到61萬9,900元。

超過一半的受訪房地產經紀表示，各地的庫存低於去年，其中65%的房地產經紀稱，庫存較疫情前水平有所下降。

許多新買家湧向旅遊勝地班芙附近的社區，因為加拿大公園管理局規定，只有居住在該地的人才能在班芙本地買房，來保證當地人能有房子住。

但班芙鎮長科里·迪曼諾（Corrie DiManno）表示，即使如此，班芙也面臨著住房大問題，「這是一個日常故事，人們很難找到住的地方」，「作為鎮長，這會讓你徹夜難眠，讓你想要努力工作，嘗試找出解決方案」。

班芙必須在現有的基礎設施上進行房屋開放，完全重新開發商業和住宅物業，班芙還在考慮開發現有的綠地。

迪曼諾表示，總體而言，自2013年以來已新增400套住房，但遠遠不夠，仍需要700至1,000個新單元。

卑詩省對旅遊城鎮惠斯勒（Whistler）的房地產報告發現，平均市場租金價格，已經上漲到當地90%以上的居民無力承擔的程度。

2021年早些時候的一項調查發現，只有32%的市場房產由惠斯勒居民擁有。

報告還發現，2011年至2016年期間，核心住房需求（必須花費其收入30％以上才能找到可接受的住房）和極端住房需求（支出超過收入50％以上）的居民數量增加了一倍，從200個增加到405個。

在惠斯勒工作的大多數居民依靠惠斯勒黑梳山度假村和其它企業（包括餐館和酒店）補貼的員工住房。班芙也擁有大量員工住房，其它度假社區也是如此。這類住房的租金低於市場價格。

班芙酒店集團（Banff Hospitality Collective）是由13家餐廳和酒吧組成的集團，接受小時工人的住房申請，每天19至24元。

在雷夫爾斯托克（Revelstoke），這個滑雪勝地致力於擴大員工住房供應量。3棟160個單元的住房將於明年秋季完成。

與此同時，該度假村最近收購了該市的兩家廉價旅館：雷夫爾斯托克背包客旅館（Revelstoke Backpacker Lodge）和立方酒店（Cube Hotel），為其員工住房計劃增加了100個床位。

雷夫爾斯托克市的報告承認，可能需要長達10年的時間才能看到解決住房需求的「直接可衡量結果」，包括去年要求建造多達700個新單元的住房行動計劃。◇

責任編輯：文芳