【大紀元2023年08月21日訊】（大紀元記者侯駿霖報導）中國房產巨頭接連爆雷，持續重挫當地房產市場。根據中媒報導，國家統計局公布7月房價走勢，作為指標樣本的70個大型與中型城市全面下跌，此次堪稱「史詩級救市」卻未能讓房價上漲，降幅反而持續擴大、幾乎全軍覆沒。

中媒報導，中國政府先前實施過2次救市，都曾讓房價回升，但這次國家統計局公布的7月份房價走勢，共70個大、中城市房價全面下跌，且跌幅有擴大趨勢；若與去年同期比較，中國1線城市、2線城市及3線城市的房價，分別下跌1.4%、2.7%及3.5%。

至於中古屋方面，有65個城市房價較去年同期下跌，且下跌的城市數量較上月增加，幾乎全軍覆沒。報導指出，中國房地產供需已發生重大轉變，政策的刺激效果只能起到短期效應，很難逆轉根本走勢，即使號稱「史詩級救市」，未能像之前一救就漲，反而一救就跌、還加速下跌。

傳碧桂園帳面資金僅能滿足「保交樓」

中媒《經濟觀察報》引述碧桂園內部人士透露，碧桂園今年下半年要交付40多萬套房，明年也有40萬套待交付，由於資金有限，目前公司帳戶上的資金只能剛好保障交樓，但前期結算款的支付恐需靠後市銷售。

碧桂園自今年7月底，內部保障就由保交樓﹑保資產﹑保安全﹑保信用的「4保」，刪除了保信用變成「3保」。內部人士表示，「保交樓」已成為碧桂園各部門、各層級的第一要務，且公司資金管理不能亂、不能隨意兌付，否則將導致房屋走向爛尾。

報導指出，針對碧桂園償付款項，明確順序為保交樓資金、工程結算款、項目層面負債、集團層面公開債等，且尚需與各方談好支付時間和比例，以確保公平公正。

責任編輯：呂美琪