【大紀元2023年08月18日訊】為了緩解紐約市的住房短缺問題，市長亞當斯8月17日宣布採取三大措施：修法放寬空置的辦公空間改建住房的規定、加快改建審批流程、並將曼哈頓中城以南的製造和辦公區改成可以新建住房的混合用途社區。

亞當斯當天和都市規劃局（DCP）總監加羅德尼克（Dan Garodnick）舉行新聞發布會，再次強調「住房機會Yes城市」（City of Yes for Housing Opportunity）計畫，採取三大措施促進空置辦公樓改建為住房，預計未來十年可新增2萬套住房。

現有各地區土地分區規定，只允許1977年或1961年之前建造的建築物可以改建住房。亞當斯將提案修改分區法規，全市任何地區凡是1990年之前建成的辦公室和其它非住宅建築都可以改建為住房。修法提案將在今年秋季開放公眾評議，並在明年初正式提交市議會審議。不過儘管紐約市可以修法變更分區管制，但仍需要州政府修法配合，給予減稅優惠，才能鼓勵業主大量建造可負擔住房。因此亞當斯呼籲州議會儘快採取修法行動。

亞當斯還啟動了「辦公室改建加速器」（Office Conversions Accelerator）計畫，整合市府資源並簡化審批流程，協助業者評估改建可行性、加速取得相關許可證，以完成複雜的改建開發案。「加速器」鏈接為//www.nyc.gov/site/officeconversions/index.page

第三項為「中城以南混合用途社區規畫」（Midtown South Mixed-Use Neighborhood Plan）。將曼哈頓中城從第40街到第23街、從第五大道到第八大道的區域，改成全天候的生活和工作混合用途社區。這個區域半個世紀前指定的分區為製造和辦公區，不允許建造住房。變更分區之後，將使曼哈頓市中心首次能夠建造包括永久經濟適用房在內的新住房，同時還能促進當地經濟發展。這項計畫也將在今年秋季開放公眾評議。

《紐約時報》則指出，市府這些鼓勵改建措施並沒有解決業者的資金問題，會有多少業主或開發商願意在沒有減稅或補貼等經濟獎勵的情況下進行改建，還很難說；此外中城的分區變更也可能在社區引起爭議。

責任編輯：陳玟綺