【大紀元2023年08月14日】（大紀元記者劉海英多倫多報導）克里斯·伯克（Chris Burke）和他的未婚妻一直在攢買他們第一套房子的首付，過去3年裡，離攢夠首付只有不到一年的時間。但現在利率不停地漲，他們不得不推遲買房子、結婚生子的計劃了。

據加通社報導，這位31歲的渥太華居民說：「不管我們怎麼為買房子攢錢，我們眼睜睜看著離目標越來越遠。」

像伯克一樣，許多加拿大年輕人對擁有自己住房的前景越來越悲觀。

住房危機引發對現任政府不滿

對於聯邦自由黨政府來說，民眾對住房危機日益增長的不滿正在成為政治威脅。

「我曾是自由黨選民。」伯克說，「這次我當然不會投票給他們。」

專家表示，如果現任政府不儘快採取嚴厲行動，住房危機將給下次選舉帶來巨大風險。

財政部長方慧蘭（Chrystia Freeland）前經濟戰略和規劃主管梅雷迪思（Tyler Meredith）表示：「這可能已經成為加拿大目前面臨的、最重要的經濟和政治問題。」「特別是考慮到政府非常重視移民，以及移民與房地產市場之間的關係，有必要採取更多行動。」

保守黨領袖博勵治（Pierre Poilievre）就房地產市場狀況痛批自由黨，強調房價、租金甚至利率的大幅上漲，都是自由黨管理不善造成的。

根據加拿大房地產協會數據，2023年6月全國房屋銷售平均價格為70.9萬元，高於2015年10月自由黨剛上台時的45.5萬元。

加拿大央行一系列大幅加息措施，使房貸成本飆升。房租也飆升，一些城市房租漲幅達兩位數。

特魯多試圖轉移對住房危機的注意力，最近表示聯邦政府能做的事情是有限的。

7月31日，特魯多表示：「我直言不諱地說：住房並不是聯邦的主要責任。」「這不是我們直接負責的事情。但這是我們可以而且必須提供幫助的事情。」

特魯多的言論很快遭到博勵治的猛烈抨擊，提醒人們特魯多早些時候在住房問題上做出的承諾。

次日，博勵治在新聞發布會上說：「（特魯多）召開了新聞發布會，告訴大家他不負責住房問題。這很有趣，因為8年前，他承諾要降低住房成本。」

專家：住房短缺是根源

大多數專家都認為，渥太華並不是造成住房危機的唯一原因。但許多人表示，聯邦政府仍可以採取更多措施，來緩解住房危機的根源——住房短缺問題。

加拿大房貸與住房公司（CMHC）去年警告，需要到2030年建造580萬套住房才能恢復負擔能力。

如果目前的建設速度繼續下去，那麼到那時住房存量只會增加230萬套。

專家表示，聯邦政府可以採取幾項措施，例如更好地調整住房政策，改革稅法以激勵租賃開發，也可以推動地方政府加快住房建設速度。

一位不願透露姓名的高級政府官員表示，自由黨計劃在明年採取措施，讓其它級別的政府、私營部門和非營利部門參與進來，建造更多的房屋。

特魯多最近的內閣改組，可能是聯邦政府計劃優先考慮住房的早期跡象。總理任命弗雷澤 （Sean Fraser）負責住房和基礎設施。

弗雷澤表示，他希望幫助恢復房地產市場，使其更接近他在新斯科舍省小鎮長大的情況：在那裡，有一份工作就足以買房。

但任何聯邦政府解決住房危機政策面臨著一系列挑戰，包括如何處理管轄權問題。許多有助於刺激更多住房開發的政策槓桿都在省市政府層面。城市規劃、分區法和繁文縟節是地方政府的職權範圍，地方政府可以批准或阻礙住房開發。◇

責任編輯：文芳