【大紀元2023年07月26日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）跨國商業地產服務公司Avison Young表示，多倫多市中心辦公室的空置率，第二季度繼續上升，從第一季度的11.6%升至12%。

Avison Young表示，該比率遠遠高於2020年第一季度的2.1%，那是在COVID-19大流行導致空置率激增之前的水平。

該公司在其最新的多倫多辦公室空置報告中表示，除了約990萬平方英尺的空置辦公空間外，可用於轉租的空間比去年增加了約67%，達到450萬平方英尺，使市中心的總可用空間率達到17.5%。

大多倫多地區的辦公室空置率為13.6%，加上可用於轉租的空間比去年增加了42%，使總可用空間率達到18.1%。

Avison Young的報告說：「工作場所戰略正在不斷發展，即使是沒縮小規模的公司，它們現在需要的空間也可能比以前的小。」

該公司表示，預計辦公室的短期供應量和空置率將繼續上升。由於對傳統辦公空間的需求仍低於歷史水平，一些開發商已重新調整一些新辦公建築項目的用途，以滿足生命科學領域的實驗室需求。

住宅和商業地產服務公司仲量聯行（JLL）在其關於商業地產空間的最新報告中稱，由於空置率上升，病毒大流行期間工業和倉庫空間租金大幅上漲的趨勢正在消失。

仲量聯行表示，市場需求疲軟已顯著減緩新辦公空間供應的速度。另外，較高的建築成本和將辦公樓改住宅的興趣，也影響了一些商業和混合用途項目的規劃和施工前階段進展。預計此不確定性，將使2025年之後的供應減少。

責任編輯：岳怡