【大紀元2023年07月12日】（大紀元記者季薇多倫多報導）去年，當雷德（Marcus Rader）結束了一次漫長的冬季旅行回到家時，迎接他的是壞掉的暖爐、冰冷的室溫和長達一週的等待修理。
今年冬天，雷德把多倫多市中心150年老舊的房子放到了民宿短租網愛彼迎（Airbnb）上。
「冬天出租房子，絕對不是為了賺錢。」度假租賃軟件和管理系統Hostaway聯合創始人兼首席執行官雷德對加通社說，「對我們來說，最吸引人的地方就是有人居住。這是最重要的。」
今年冬天，雷德得到了回報。老屋子地下室的一根污水管破裂了。「當我們回到家時，它已經修好了。」雷德說， 「他們挖了整個地下室，修復了問題。」
愛彼迎表示，涉足短租市場的人，除了像雷德這樣的，更多的是因為生活成本上漲而首次出租房屋或度假屋的加拿大人。
「隨著生活成本和通貨膨脹不斷攀升，越來越多的加拿大人希望首次成為愛彼迎房東，越來越多的旅行者也希望旅行住宿開銷更低。」愛彼迎發言人麥克納馬（Matt McNama）說。
愛彼迎數據顯示，加拿大的普通房東去年夏天的收入約為7,700元（加元，下同），全年收入1.2萬多元，這些錢可以幫助他們支付更高的房貸供款、水電費等開支。
愛彼迎安省最佳房東意外獲獎
「我沒打算把它當成我的全職收入，但它已經成為我的全職收入，我非常感恩。我在旅途中腦部受傷，所以能夠經營自己的生意，這成了我的救命稻草。」安省金斯頓居民格雷特雷克斯（Jennifer Greatrex）說，她現在的租金收入足以代替她全職工作的收入。
格雷特雷克斯短租的蒙古包，在金斯頓北部，沒有自來水，附屬建築物內有一個特製廁所。她說：「我真地很喜歡當房東，我會鼓勵其他人參與。」
專家建議新手做足準備
行業專家建議，新房東需要在一些關鍵問題上自學，儘量減少管理短租屋可能帶來的一些麻煩。
辦法是，使用電子按鍵鑰匙，以便客人自行辦理入住；花錢請人清潔，以抵消收入；備好短信，快速回覆常見問題。
雷德提醒，一定要搞清楚居住地的短租規則。例如，多倫多等一些城市，最多只允許連續短租28天，自住物業才可短租等。
專家表示，房東還應考慮個人所得稅所受的影響、安全和清潔以及噪音問題。
「你要確保不會讓鄰居感到不開心。」雷德說，「你要避開搞派對的人，有時那意味著當地人。」
當然，在裝修房屋或接待婚禮賓客時，當地人可能需要短租幾天。
搞清楚成本也很重要。專家稱，為客人提供零食到添加衛生紙、肥皂和洗髮水，都是要花錢的。
此外，定期維護房子是必須的，以避免預定被取消、讓客人失望和潛在的差評。
「上週末我住在慕斯科卡的一家愛彼迎民宿，氣溫30℃，空調不工作。」房地產投資者賈尼亞（ Sebastian Jania） 說，「如果有人決定留下差評，可能會真的影響未來的預訂。」
當人們準備涉足民宿短租業時，做好準備至關重要，給客人留下良好的第一印象尤其重要。
「我建議在最初請朋友或家人入住，他們可以提供誠實的反饋。」賈尼亞說，「這樣房東就有機會解決任何潛在的問題。」
愛彼迎表示，他們為新手提供來自經驗豐富的房東的一對一指導和建議，新手也可選擇首次預訂僅向經驗豐富的房客開放。◇
責任編輯：文芳
