【大紀元2023年07月12日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）由於新建住宅數量的下降緩解了對材料和勞動力的需求，建築成本首次放緩，錄得自 COVID-19疫情以來的最低平均增幅。

上個月，房屋建造或裝修成本錄得自2020年9月以來的最低平均增幅，這可能對房地產市場和通脹產生連鎖反應。

房地產數據公司CoreLogic的數據顯示，6月份全國建築成本季度平均增長率從5月份的0.9%降至0.7%。

全國建築成本2022年9月出現了4.7%的增長峰值，當時許多主要住宅建築商在材料成本上漲、勞動力短缺和其它與COVID-19疫情相關的壓力下倒閉。

根據CoreLogic的Cordell建築成本指數（CCCI），雖然這一變化代表著建築成本顯著的減緩，但許多個別建築材料的價格仍在波動。

總體而言，全國建築成本指數增長了8.4%，低於上年的11.9%。

據澳新社報導，CoreLogic建築成本估算經理貝內特（ John Bennett） 將這一變化部分歸因於截至4月份的一年中住宅建築審批量大幅下降。

他表示：「最新的指數為陷入困境的建築業帶來一些安慰和保證，因為我們已經看到連續兩個季度的增長更符合長期平均水平。」

CoreLogic研究主管歐文（ Eliza Owen） 表示，這一變化可能會對消費者價格指數產生連鎖反應。

她說：「新購自住住宅的成本在消費者物價指數中所占的比重最大，這意味著建築成本指數的持續下降是個好消息，可能預示著通脹數據的下降。」

截至2023年3月的一年中，新購住房成本的年增長率從截至2022年9月的20.7%降至12.7%。

然而，對於那些想要租房或買房的人來說，緩解可能還需要一段時間，因為需求仍然超過供應，且需求預計還會增長。

歐文表示：「儘管通脹率很高，並且在14個月內加息了12次，但供需失衡已經為全國各地的房價劃定了底線。」

「前所未有的租金上漲、持續較低的空置率以及創紀錄的海外淨移民水平也繼續支撐著住房需求。」

責任編輯：宗敏青

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