【大紀元2023年07月10日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）儘管承受加息壓力，南澳房市仍保持活躍。最新數據顯示，上月阿德萊德大都市區和邊遠地區房價繼續上漲。總體房價與去年同期相比，也顯著上揚。

來自澳洲新聞集團網的報導，REA集團旗下的房產數據公司PropTrack最新公布的7月房價指數顯示，阿德萊德總體房價在6月份較前月上漲了0.45%，漲幅在全澳所有州府城市中僅次於悉尼。

截至6月30日，阿德萊德大都市區獨立房中位價達到66.6萬，較去年同期上漲了5.27%。南區中位房價從上年的75.8萬升至82.5萬，邊遠地區房價漲幅更強勁，年漲幅錄得8.93%。

在大阿德萊德地區（Greater Adelaide），麥克拉倫谷（McLaren Vale）的獨立房價二季度漲幅最快，為8.8%；其次是阿德萊德丘陵區的Nairne（8%）、東區的Gilberton（7.7%）和北區的Salisbury（7.7%）。

Ouwens Casserly房產中介公司的維列特（Nick van Vliet）表示，麥克拉倫谷作為旅遊熱區，其房價上漲的主因歸於供給不足。「和其它區一樣，這裡的上市房源短缺。」

他認為麥克拉倫谷的吸引力是其一流的生活方式，包括多樣化的釀酒廠，與阿德萊德市中心接駁便捷，而且有美麗的海灘。「這裡有豐富的生活體驗——酒莊、購物、學校和飯店」，此外，「這裡距離Marion購物中心、弗林德斯大學和醫院，以及阿德萊德市中心確實很近。」

維列特說：「價格上漲的動力部分來自外州和海外歸僑。」他特別提到，麥克拉倫谷與周邊郊區Willunga和McLaren Flat保持清晰的劃界，這是當地居民所傾向的，也是吸引很多買家的原因。「我們不希望看到其它區合併後那樣的外延式開發。」

阿德萊德北部遠郊房價在過去12個月漲勢令人矚目。Daveren Park房價從去年底30.6萬躍升至36萬，上漲了17.2%。其鄰近的Elizabeth North、Elizabeth Downs、Smithfield Plains、Elizabeth Park、Evanston Gardens、Gawler East、Smithfield、Craigmore和Evanston也都錄得不低於13.5%的年漲幅。

在單元房市場，West Beach的單元房房價季度漲幅達到7%，升至54.2萬；Pasadena錄得最高年漲幅21.3%，從上年的44.87萬升至54.42萬。

PropTrack的經濟師摩爾（Angus Moore）表示，阿德萊德房市在利率不斷上漲的背景下仍保持上揚，強勁的需求是主動力。其它助推力包括新房源不足以及可租房源有限。

他說，和其它州府城市不同，6月是阿德萊德的售房黃金時期。「與其它州府城市相比更平易的房價是吸引買家的主要原因。」

責任編輯：陳紫雨

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