【大紀元2023年06月08日訊】（記者陳安編譯報導）所有的目光都集中在卡爾加里將空置的市中心辦公樓改造成住宅的持續成功上。

《華盛頓郵報》（The Washington Post）的社論報導,「卡爾加里為華盛頓特區和其它陷入困境的城市提供了如何快速有效地進行轉變的路線圖和工具包。」

文章解釋，卡爾加里市中心的辦公室有超過30%的空置率，這種情況促使卡城採取了重大行動。「不僅僅是空樓層，還有空塔樓。對這座城市成為下一個底特律的恐懼蔓延。在市政廳，工作人員計算出市中心商業建築的價值已從2015年的近250億元暴跌至2021年的約90億元。」

卡爾加里之所以被選中，是因為卡城簡化了將辦公室轉變為住宅的流程，並使在市中心開展業務變得更加容易，引用市中心戰略辦公室投資和營銷經理謝麗爾·麥克馬倫（Sheryl McMullen）的話：「我們的口號是跟上商業的步伐。」

以人為本開發公司（Peoplefirst Developments）董事總經理、開發商馬克西姆·奧爾舍夫斯基（Maxim Olshevsky）強調了對業務需求的承諾，他說，沒有什麼比減少繁文縟節更能吸引投資者和開發商了。

社論提到建築商和城市官員的勢氣很盛，他們說10年計劃甚至超過了他們最樂觀的預測。「除了一棟改造後的經濟適用房大樓已經住滿了租戶，其它11個辦公室改造正在進行中，其中一個將於今年晚些時候開放。第一輪非常成功，卡城很快批准了第二輪。更多的申請湧入，包括來自大型國有公司的申請。現在有人推動將辦公室改造成酒店、學校和藝術中心，並拆除被認為難以改造的建築物。」

這篇文章還認識到更廣泛的社區支持對卡爾加里振興市中心計劃的重要性，其它城市希望從中學習。「當房地產行業諮詢委員會於2021年4月向市議會提交部分大市區計劃時，很明顯這不是房地產開發商的願望清單；這是一個社區計劃，來自零售、藝術、非營利組織、政府、企業、教育等方面的投入。」

城市市中心戰略總監湯姆·馬勒(Thom Mahler)同意社論所認為的，市中心的複興不能只是城市主導的事業。「我們市中心有一個令人驚歎的城市建設者社區，他們不會迴避挑戰，並且堅定地致力於為我們公民的心願創造光明的未來。卡爾加里市中心的擁護者明白，他們需要齊心協力，讓我們的市中心成為更適合生活、工作和遊覽的地方。」◇

責任編輯：齊守善