【大紀元2023年06月07日訊】（大紀元記者柳晴加拿大溫哥華編譯報導）日前，一對北三角洲夫婦和他們的新生兒可能會因為卑詩省的投機和空置稅問題而被迫搬家。
據《溫哥華太陽報》報導，詹姆斯•貝茨（James Bates）說，他們不得不搬出現在租住的房子。因為他的房東無力支付因未繳納空置稅帶來的96,000元的罰款，準備賣掉這棟房子。
「房東無法支付帳單，所以他決定出售」，他說，「我們是一個年輕的家庭，正在撫養我們的第一個孩子，突然之間，我們不得不搬家。」
貝茨說，他不明白，一項旨在幫助家庭尋找住房的法律怎麼會導致他的家人失去房子。該稅是卑詩省在2018年推出的，目的是減少空置和未充分利用的房屋數量。
他預計，無論誰買下這所房子，要麼把它拆掉，要麼把租金提高三倍。
房屋被審計 要求提供出租憑證
貝茨說，他的房東前幾個月第一次與他聯繫，當時房東受到了投機和空置稅審計。要求提供顯示該房屋在過去幾年一直被租用和占用的收據，包括帳單、銀行對帳單，甚至像SkipTheDishes那樣的送貨單據。這家人很快就提供了。
之後，貝茨被告知審計師想確認該房屋被用作住宅，而不是商業。他的房東要求他發送更多的文件，以證明他的建築公司位於其他地方，包括WorkSafeBC文件、保險和商業發票。
貝茨說，他經營窗戶玻璃業務，像許多卑詩省的承包商一樣，每天都在工作地度過。他在其他地方租了一個商業用房，家裡會存放工作的文件，有時將公司的卡車停在外面。偶爾在廚房的桌子上用筆記本電腦工作，但客戶從來不會到家裡來。
「我的工具和材料都有倉庫」，他說，「我做得很好。」
貝茨說，他對還需要什麼來證明他所說的顯而易見的事情感到困惑：這個房子不是空置的，而且在稅收實施之前就一直居住在這裡。
房屋被抵押96,000元 房東無力償還
貝茨的房東不願意接受Postmedia News的採訪，因為他已經聘請了一名律師來幫助他打官司。法院文件顯示，該房屋由他的妻子繼承，她是她父親的遺產管理人，5月1日，省府根據投機和空置稅法提出了96,000元的留置權，原因是房東沒有支付空置稅。
貝茨說，他的房東被審計師告知要支付96,000元。如果他上訴成功，就可以拿回這筆錢。
「我不知道誰有那麼多錢在身邊」，他說，「他們真的不想賣掉房子，因為它對家庭來說很特別，但他們沒有辦法支付。」
財政廳出於隱私原因不能對具體案例發表評論，但在一份聲明中說，允許業主或租戶將其房產用作商業用途，只要它也被用作主要住所，就仍然可以獲得投機稅豁免。
財政廳進行了審計，以確保人們有資格獲得豁免。如果房產被留置以收回稅款，業主不需要出售他們的房屋，但可以與財政部合作制定一個付款計劃。留置權一直保留到稅款全部付清，或通過房產出售，或上訴成功。
投機和空置稅引發多起不合理案件
自實施以來，已經有幾個例子表明，投機和空置稅的應用方式似乎與它的既定目標相悖。2021年，Postmedia披露，溫哥華的一些小型零售企業面臨徵稅，因為他們樓頂上未建成的空間被歸類為住宅。在他們公開表示「空置稅」的不公平後，政府宣布了改變。
同年晚些時候，一名男子在列治文市為唯一的住房被徵收14,000元的帳單。理由是這位退休人員與一位在美國生活和工作的女性結婚，她的收入比他高。他無法申請免稅，因為根據法律，他是「衛星家庭的成員」，這意味著他的家庭所報告的收入有更多是在加拿大境外賺取的，而不是在國內。
投機和空置稅擴展到卑詩省40多個城市
財政廳表示，自投機和空置稅有助於鼓勵大溫地區約2萬個公寓單位回歸長期租賃市場。超過99%的居住在卑詩省的人被豁免。
該稅種在上個月被再次擴大，包括北考文（ North Cowichan）、鄧肯（Duncan）、拉迪史密斯（Ladysmith）、考文湖（Lake Cowichan）、獅子灣（Lions Bay）和斯闊米什（Squamish）。目前該稅種適用於卑詩省40多個城市。
2021年，該稅種帶來的收入剛剛超過7,800萬元。其中4,440萬元，或近57％，來自外國業主和衛星家庭。這筆錢被用於在徵稅的社區建設經濟適用房。
但對貝茨一家來說，該稅種有可能使他們更難找到住處。他們的家，通往前門的每一級台階上都擺放著花盆，後院有一個鞦韆架，薄荷綠的苗圃，牆上畫著樹木。幾天前以110萬元的價格上市。◇
責任編輯：李盈
