【大紀元2023年06月09日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）悉尼西和西南郊區成為了房產銷售最快的熱點地區。不斷上漲的利率導致市場低端的住房需求增加，便宜的價格和大地皮成為快速銷售的主要動力。

據澳洲房地產網消息，房地產數據分析機構PropTrack的最新數據，揭示了悉尼獨立房和公寓房銷售速度最快的前十個區之所在，其中一些區房產銷售速度之快，竟然比悉尼市場平均的45天銷售周期短了三分之二。

位於Penrith以東6公里的Werrington County以80萬澳元的中位價位居悉尼榜首，平均掛牌時間僅為15天。

其後是Raby、Kearns和Glenmore Park，平均市場掛牌時間為17天，房產中位價均低於100萬澳元。

PropTrack機構的經濟學家Angus Moore表示，考慮到利率的快速上漲，可負擔得起的房價是促成快速銷售的重要推動因素。

他說：「從整體來看，過去一年悉尼整體的銷售周期為45天。」

「過去一年左右的時間裡，我們發現悉尼西區和西南區的部分地區，其房價相對悉尼整體市場表現更好。」

「部分原因是這些地區的房價實惠，在利率上升的情況下，對一些買家來說更具吸引力。」

「同時，悉尼西區存在著相當活躍的市場，擁有更多的開發項目和房產交易。」

Ray White Diamantidis集團的老板兼銷售總監Peter Diamantidis在Werrington County僅用72小時就售出了一套房。這套三居室房占地689平方米，於1月份以85萬澳元的價格成交。

「該房產在市場中僅待了兩三天。」Diamantidis說，「目前我們已經有幾個這樣的快速銷售例子。」

他表示，Werrington County能夠成為銷售速度最快的區並不令他感到意外。

他說：「這個地區的自住房主比例較高，房子較新，地皮較大，符合人們的需求，簡直具備了所有優點。」

「這是一個較小的區，在1985年中期建立住宅區，很多人從一開始就住在這裡。」

「像Werrington County、Werrington Downs和Cambridge Gardens這樣的區有類似風格的房子，銷售速度很快，平均地塊面積為650平方米至750平方米。」

至於公寓房，Glenmore Park以平均市場掛牌時間22天居首，其後是Jamisontown和Leumeah，平均市場掛牌時間為25天。

Homebush West的平均市場掛牌時間為27天，而北部海灘的Freshwater的平均市場掛牌時間為29天。

Moore說：「在過去幾年裡，悉尼的公寓房所需銷售時間稍長一些。」

數據還顯示了悉尼市場掛牌時間減少最多的地區，其中Colebee和Woodcroft居首，與12個月前相比，市場掛牌時間減少了八天。

「需要關注的是減少的幅度並不大，這與悉尼整體房產銷售時長比12個月前更長的事實相一致。」Moore說，「這並不令人驚訝，因為12個月前市場條件下競爭相當激烈。」

在新州偏遠地區中，悉尼遠西區、Wollongong和Lake Macquarie的房產銷售速度最快，Lake Macquarie附近的Fletcher區和Edgeworth區、Wollongong附近的Cordeaux Heights區的平均銷售時長約為24天。

悉尼銷售速度最快的前十個區如下：

獨立房：

Werrington County：15天；

Raby：17天；

Kearns：17天；

Glenmore Park：17天；

Narellan Vale：19天；

Camden South：19天；

Werrington Downs：19天；

Blaxland：20天；

Eschol Park：20天；

Cranebrook：21天。

公寓房：

Glenmore Park：22天；

Jamisontown：25天；

Leumeah：25天；

Homebush West：27天；

Penshurst：28天；

Ingleburn：28天；

Freshwater：29天；

Werrington：30天；

Macquarie Fields：30天；

Rooty Hill：30。

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