【大紀元2023年06月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲住房出租市場繼續惡化，最新數據顯示，市場上週租金在400澳元以下的可出租房源數量正在大量減少。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析機構PropTrack的最新市場洞察報告（Market Insight Report）顯示，4月份，除霍巴特和達爾文外，各州府城市週租金低於400澳元的可出租房數量已降至歷史最低水平。
PropTrack資深經濟師Eleanor Creagh表示，去年5月，全國有30.2%的可出租房源週租金低於400澳元，而現在這個數字已幾乎減半，降至16.2%。
她認為，住房租賃市場的惡化將對澳洲低收入者造成最嚴重的打擊。
「雖然聯邦租金援助的增幅是三十多年來最大的，但租金援助的支付長期以來一直落後於飆升的租金價格。租金可負擔得起的出租房份額直線下降，這意味著對於澳洲低收入者而言，條件仍充滿挑戰。」她說。
Creagh表示，移民人數不斷增加所導致的強勁需求，也造成了出租房市場的供不應求。
在過去的一年中，悉尼、墨爾本、布里斯本、珀斯、霍巴特、達爾文、首都行政區和西澳偏遠地區都出現了市場上可負擔的出租房總數所占份額減少了一半的情況。
對於悉尼、達爾文、霍巴特和珀斯等城市，只有不到9%的掛牌出租房源週租金低於400澳元。
週租金低於400澳元的公寓房所占份額已從去年4月的35.6%下降到今年4月的19.8%。
同期，週租金低於400澳元的獨立房所占比例下降至12.6%。
「低空置率和有限的新房源供應意味著租房者的艱難條件可能會持續存在，週租金為400澳元的出租房市場份額將保持在較低水平。」Creagh說。
「隨著海外移民需求的增加，壓力已經從偏遠地區轉移到州府城市——尤其是市中心地區。」
「雖然4月份出租房的供應和空置數量略有增加，但這不足以在短期內對澳洲的租房者產生影響。」
PropTrack的報告還稱，如果供應量不會立即增加，可供出租的房屋數量將繼續保持在較低水平，並會進一步加劇租房市場的競爭。
責任編輯：簡玬
