【大紀元2023年06月24日訊】（記者陳安編譯報導）天氣越熱，卡爾加里轉售房地產市場的紀錄似乎變得越快。

一個典型的例子是5月的市場，該月的基準價格和銷售額創下新高——考慮到去年5月創下的紀錄，這有點出乎意料。

火熱市場背後的當前驅動因素並不是祕密。

卡爾加里房地產委員會（CREB）首席經濟學家安-瑪麗·勞瑞（Ann-Marie Lurie）表示，借貸成本上升導致購買力下降，對低成本房屋的高需求與有限的供應相衝突，從而推高了價格。「但可以肯定的是，5月份的活動強於預期。」

5月份，轉售市場的銷量為3,120套，比去年5月份高出近2%，創下了該月的歷史最高紀錄。

去年，市場受到買家的推動，買家試圖在利率（2022年3月開始上升）變得更高之前購買。

現在，隨著抵押貸款利率比去年同期高出三個百分點以上，需求已經轉向比單戶獨立屋成本更低的住房類型。

在整個疫情期間，在過去10年或更長時間裡，單戶獨立屋一直是選項。

勞瑞指出，如果650,000元以下房屋有更多供應，這種類型住房的銷售額可能會更高。「獨立屋銷售實際上比去年5月有所下降，但這被公寓的強勁增長所抵消。」

CREB數據顯示，儘管獨立屋的基準價格同比上漲超過4%至674,000元，但5月份的銷量比去年同期下降了8%。

與此同時，上個月公寓銷售額同比增長36%，成交858筆，將其基準推高至298,600元以上的歷史新高，漲幅為11%。

勞瑞指出，上個月所有分市場的基準價格均創下新高。

半獨立式住宅的基準價格增長了3%，達到600,500元。◇

責任編輯：齊守善