【大紀元2023年06月20日訊】（大紀元記者上官石溪加拿大溫哥華編譯報導）在線房地產經紀公司Zoocasa 最新公布的一份報告顯示，卑詩省的物業稅率在加拿大是最低的，該省擁有全國物業稅最低的五個城市中的四個。

這五個城市分別是溫哥華、維多利亞、阿伯茨福德和基洛納，這些的物業稅率都低於 0.5%。這就意味著在溫哥華一個價值1,188,000 元的房產，每年物業稅為 3,303 元，而多倫多同樣價值房產，其物業稅為 7,969 元。

Zoocasa 的發言人 Patti Cosgarea 說：「雖然乍聽起來，較低的物業稅確實很好，對購房者很有吸引力，但對普通購房者來說，這會使購房變得更加困難，因為較低的物業稅對投資者更有吸引力，導致溫哥華及周邊房產市場火爆。」

物業稅是整個加拿大地方政府的主要收入來源，用於提供公共服務。

Cosgarea說從理論上講，個人支付的物業稅應該反映出市政服務的成本。然而，卑詩省在過去的幾年裡，房屋價值急劇增加，為避免因房價的增高導致物業稅過高，政府壓低了物業稅。相反在溫尼伯，該市目前的物業稅全國最高，原因是該市房價近幾年走低，政府只能提高物業稅率來也彌補房價降低所帶來的損失。

她還說，一些專家提出，提高物業稅將有助於冷卻卑詩省不斷上漲的房價。

卑詩大學（UBC）的研究人員在2022年發布的一項研究顯示，溫哥華價值最高的5%的房屋在2018年的中位數為370萬元，但業主當年只支付了15,800元的物業稅。這表明與美國大都市相比，溫哥華的物業稅和房屋價值之間的關係很弱。

研究報告還建議可以施行基於財產價值的最低個人所得稅，這樣可以在溫哥華和多倫多大都會區每年多籌集數十億元。UBC大學尚德商學院的副教授Tom Davidoff介紹說，該稅法是一個更加累進和有效的稅法，使擁有昂貴房屋的房主支付他們應該承擔的份額。◇

責任編輯：李盈