【大紀元2023年06月14日】（大紀元記者康永多倫多報導）傑里米·金尼爾（Jeremy Kinnear）今年23歲，他已經在考慮將來購買屬於自己的房子。這位加拿大埃德蒙頓人剛從大學畢業，正在進行為期4年的工作計畫，中途需要搬到卡爾加里。之後，他希望能夠落地生根。

因此，當金尼爾今年早些時候接到經紀關於新推出的免稅首次置業儲蓄帳戶（First Home Savings Account, 簡稱FHSA）的電話時，他感到高興。 「我還很年輕，所以我現在一直在儘可能多地存錢。我需要在年輕時進行投資，這樣我才能更早地利用複利效應。」他對CTV說。

加拿大關於首次置業儲蓄帳戶的法規於4月1日生效，它允許準備購房者在開設帳戶後儲蓄長達15年，每年存款上限為8,000元，終身供款限額為4萬元。但是，想儘快開設FHSA帳戶的購房者可能暫時無法如願以償。包括所有6大銀行、EQ銀行和Desjardins 在內的8家加拿大大型金融機構表示，他們無法在4月1日之前完成提供FHSA所需的準備工作。一些銀行表示，他們的目標是在今年夏季或「2023年晚些時候」推出，理由是技術開發和與加拿大稅務局協調的程序並不簡單。加拿大政府表示，「預計加拿大人將能夠在2023年年中開設帳戶並開始供款」，銀行可以選擇從4月1日開始提供這種儲蓄產品。

這種新帳戶首次出現在聯邦政府2022年預算當中，它結合了現有投資帳戶的兩項福利：抵稅存款和免稅取款。與註冊退休儲蓄計畫（RRSP）類似，存款可作為應稅收入的抵扣額。帳戶中的投資可以增長而無需納稅，如果用於支付購房首付則可以免稅提款——類似於免稅儲蓄帳戶（TFSA）。 「資金存入與RRSP一樣，取出像TFSA一樣，」RBC銀行與投資執行副總裁艾瑞卡.尼爾森（Erica Nielsen）說。

「我預計它會特別受歡迎，因為對於那些開始儲蓄的人來說，無論你是開始為買房儲蓄還是為退休儲蓄，它確實是正確的選擇」。尼爾森表示，RBC客戶應該能夠在今年春天的某個時候開設FHSA帳戶。

TFSA和FHSA有什麼區別？

FHSA帳戶與RRSP或TFSA不同，供款上限僅在帳戶開立後才開始生效。除了下一年度可用的八千加元之外，人們還可以將其年度供款限額中未使用的部分結轉至下一年。任何未用於購房的儲蓄金額都可以免稅轉入 RRSP 或註冊退休收入基金。

位於安省亨茨維爾的阿森特資本管理有限公司（Assante Capital Management Ltd.）的高級財務顧問託尼.薩蒂（Tony Sutey）表示，一旦該產品上市，「對於那些認真考慮購買第一套住房的人來說，這將是一個明智的選擇。」 「這主要是指年輕人，也可能是四五十歲但還未擁有過房子的成年人。」他說。但他表示，這種儲蓄帳戶可能並不適合所有人，包括那些收入較低的人。

「有些人可能夢想擁有自己的第一套房子，但在經濟上，使用這種產品會有風險，我可能會更傾向於開立免稅儲蓄帳戶。」薩蒂說。 「收入相對較低的人，比方說4萬元，5萬元或更少，並不適合這種儲蓄產品，因為他們可能需要錢來修車或應付其他開銷，而這樣提取資金就需要交稅了。」 金尼爾表示，一旦符合條件，他計畫每年按照最高允許金額的8,000元向FHSA供款。他說，在5年內支付4萬元對於買房來說似乎只是九牛一毛，但這是一個開始。

「即使我永遠不買房子，這筆額外現金的未來價值仍然很可觀。」他說。「要支付首付款我將不得不存下超過四萬加元的錢來。但畢竟，我手頭有了額外的現金。」◇

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