【大紀元2023年06月14日訊】（大紀元記者袁源澳洲堪培拉編譯報導）堪培拉的房主不得不支付與1990年末相同比例的收入來償還抵押貸款，而當時的現金利率高達14%。

但房地產專家仍然樂觀地認為，不太可能出現大量不良房產出售的情況。

據《堪培拉時報》報導，Betashares基金管理公司首席經濟師巴薩尼斯（David Bassanese）表示，抵押貸款負擔能力現在和30多年前一樣糟糕。

他的建模是基於澳洲統計局和CoreLogic房地產數據公司的數據。該建模顯示，今年第一季度，堪培拉一個平均收入的家庭，將44%的稅後收入用於償還一套中位價房屋的貸款。

上一次稅後收入比例高於44%是在1990年9月，當時官方現金利率為14%，抵押貸款利率為16%。

儘管目前澳洲的官方現金利率為4.1%，但許多因素導致貸款負擔能力迅速惡化。

巴薩尼斯說，雖然過去一年房價有所下跌，但已被利率上升所抵消。

「因此，過去一年的抵押貸款負擔能力實際上變得更糟了。」

工資增長也落後於房價的上漲。CoreLogic公司的數據顯示，從疫情開始到2022年6月的房地產市場高峰期，堪培拉的房價飆升了38.3%。

責任編輯：王嘉

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊，請點擊 

（本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站）