【大紀元2023年06月13日訊】（大紀元記者康妮澳洲悉尼編譯報導）為了應對地塊銷售下滑與成本飆升的問題，昆州各地開發商與房屋建築商紛紛在政府推出的建房補貼措施的基礎上，向新房買家提供折扣，其中有的折扣高達6.8萬澳元。

據《信使郵報》報導，在建築審批大幅下降、利率上升和建築成本飆升的情況下，一些房地產公司正在提供現金促銷、固定價格和免費優惠，以吸引考慮新建或房屋與土地配套計劃（house and land package）的購房者。

房地產服務集團Oliver Hume的最新報告顯示，昆州東南部的土地銷售目前約為該地區長期平均水平的三分之二，這是20年來的最低水平，但較低的交易量並沒有轉化為更便宜的價格。該州東南部地塊的中位價格現在為34.5萬澳元，比一年前高出12%。

高力（Colliers）昆士蘭住宅總監利維拉（Jon Rivera）表示，由於土地銷售下降，供需不平衡，導致土地價格在過去兩年飆升。

他說：「黃金海岸和布里斯本的地價分別上漲了100%和57%。2022年，昆州唯一的地方政府——伊普斯維奇（Ipswich）轄區的地塊價格仍低於30萬澳元，但根據該地區目前的樓花（off-the-plan）地價，預計到2023年底，伊普斯威奇的地價將超過30萬澳元，使房屋和土地配套價格遠遠超過60萬澳元。」

Oliver Hume項目營銷首席執行官考皮尼（Julian Coppini）表示，較低的銷售數字至少意味著有高水平的好庫存。

他說：「高水平的庫存，加上當地經濟的基本彈性和強勁的人口增長，使價格保持相對良好。」

因此，開發商竭盡全力吸引買家。

Metricon Homes正在打折其「Designer」和「Freedom」住宅，其中「DesignerHighlander66」的折扣最大，為6.8萬澳元，「FreedomMapleton30」的折扣為2.38萬澳元。

開發商Penfold Property Group為在5月購買位於Pallara區的Magnolia社區新住宅或住宅和土地配套的買家提供2.5萬澳元的折扣。該社區在距離布里斯本中央商務區20公里

建商Coral Homes為任何家居設計提供「價格鎖定」，直到2024年1月，加上一套包含房屋設計在內的新房最高可享受3萬澳元的折扣。

Domaine Homes在9月25日之前提供高達16480澳元的新房升級服務。

澳洲大型開發商Stockland提出的優惠是，土地買家可以在6月15日之前在Bells Creek的Aura社區的選定地塊上節省1萬澳元。

Lendlease將在其Elliot Springs、Kinma Valley、Shoreline、Springfield Rise和Yarrabilba房屋和土地配套計劃提供5000澳元的存款促銷活動，直至6月30日。AVID Property Group、Plantation Homes和Brighton Homes都提供固定價格合同，直到2024年。

責任編輯：楊新雲

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