【大紀元2023年06月02日訊】（記者林霏編譯報導）加拿大房地產協會（CREA）5月15日公布的數據顯示，4月份在多重房屋銷售系統（MLS）上成交的住宅，平均售價超過71萬元（未經季節性調整），這是今年連續第4個月房價上漲。儘管房屋均價同比下降了3.9%，但比1月初高出約10萬元。

該協會稱，這一增長主要是由於大多倫多地區和卑詩省低陸平原地區的銷售反彈。

「在過去的幾個月裡，有跡象表明今年房地產市場將回暖，因此在復活節週末之後看到情況好轉也就不足為奇了。復活節週末通常是春季市場的開始。」該協會主席斯科瓦（Larry Cerqua）在5月15日的新聞發布會上說。

根據CREA的數據，全國的住房需求仍超過供應。儘管新上市的房產數量仍處於20年來的最低水平，但4月份的房屋銷售量環比上漲了11.3%。

根據RBC銀行同日發布的住房市場消息，需求的激增和低庫存使大多數主要城市的賣家重新占優勢。CREA高級經濟學家肖恩·卡斯卡特（Shaun Cathcart）在一份新聞稿中說，當前的供求狀況促成了近期房價逐月上漲的趨勢。

除了大溫哥華和多倫多地區這樣的市場外，其它城市如卡爾加里、溫尼伯和蒙特利爾的平均房價也出現了月度增長。哈利法克斯-達特茅斯地區和渥太華從3月到4月出現了最大的價格上漲，分別為7.6%和6.4%。這些數字是基於MLS系統中住宅物業的平均銷售價格，未經季節性調整。

同時，一些城市的平均房價在下降。這些城市包括薩斯卡通和魁北克省的三河城（Trois-Rivieres），還有愛德華王子島省。

CREA的數據顯示，與其它房地產市場相比，這些地區的新房源數量同比保持相對穩定。例如，在魁北克三河城，今年4月的新住宅掛牌量與去年同期相比下降了4.1%。而在大多倫多地區，同期的新住宅房源供應量下降了38.3%。

根據RBC的數據，加拿大房地產市場的價格修正現已結束，最近幾個月的房價已經觸底反彈。該銀行說，如果買家需求仍然強勁，或導致房價進一步上漲。◇

責任編輯：齊守善