【大紀元2023年05月30日】（大紀元記者周行多倫多報導）加拿大一些大城市的房租已創下歷史新高，但一份新報告顯示，房產投資者未來幾年在租房市場的痛苦還可能加大。

據Global News報導，CIBC和Urbanation發布的最新報告顯示，對於大多倫多地區的多數房產投資者來說，他們的出租業務正在虧損。行家表示，溫哥華等其它大城市的情況也類似。

報告的作者、Urbanation的肖恩·希爾德布蘭德（Shaun Hildebrand）表示，投資者對租賃市場的房源供應至關重要。隨著投資者對新建築的需求可能減弱，租房者在未來一年可能面臨更高的租金。

該報告稱，自2017年開始該年度研究以來，大多倫多的過半投資者（52%）在2022年的房產現金流為負數，這是首次出現的狀況。也就是説，他們可能逐月虧損。

希爾德布蘭德表示，雖然該研究始於2017年，但去年可能是公寓投資在過去20年左右的時間裡，首次看到多數投資者出現負現金流。

他說，原因之一是利率迅速提升。雖然2022年對多倫多投資者來說很艱難，但2023年到目前為止，預計情況會更糟。

投資者通常買期貨，期望到房產交付時，房價已上升，他們便可在房價更高的市場出租物業。但過去一年裡，房價一直在下滑，而利率不斷上升，使投資者面對雙重不利因素。

Rentals網發布的4月份數據顯示，當月加拿大的平均房租超過2,000元，同比上漲近10%，比2021年4月的病毒大流行低點上漲20%。

希爾德布蘭德承認租金迅速上漲，部分抵消了利率高帶來的痛苦。但他説，對大多數投資者來說，這還不足以維持其出租業務。◇

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