【大紀元2023年05月03日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）隨著房東將房貸利率上漲的成本轉嫁給房客，悉尼的房屋租金飆升至平均每週711澳元，墨爾本也不再是房租最便宜的首府城市。

研究公司Core Logic最新數據顯示，悉尼的房租在4月上漲了1.3%，過去一年的漲幅高達13.1%。經過11次加息，澳洲的現金利率已經漲至3.85%。房貸加息的成本正從房東流向房客。

除達爾文和堪培拉外，每個首府城市的房租在4月都錄得增長。墨爾本漲幅最大，高達1.4%；其次是悉尼、珀斯（1.3%）、阿德萊德（0.8%）。

墨爾本的平均週租已經漲至535澳元，不再是全國可負擔性最好的首府城市。阿德萊德的週租為534澳元，成為房租最便宜的首府。

週租711澳元的悉尼仍然是租金最貴的城市。

Core Logic報告稱，供應和需求之間的不平衡繼續推動首府城市租金上漲。4月，首府城市租賃房源的總供應量比去年同期低了20.9%，比五年平均水平低了39.8%。

除霍巴特和堪培拉外，所有首府城市的空置率仍接近歷史最低紀錄，遠低於3%至5%的平均空置率，通常，市場認為空置率達到這個範圍就可以平衡租房市場。

新州社區住房行業協會（CHIA）迪高塔蒂（Mark Degotardi）表示，這再次證明租房者正處於危機之中，租房市場越來越嚴峻，空置率處於歷史最低水平，預計租金會進一步攀升。◇

責任編輯：宗敏青

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