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轉嫁加息成本 悉尼週租飆升至711元

利率上漲導致還貸成本增加,出租房屋來補貼月供的房東將成本轉嫁給了租客,導致房租一路飆升。(James Ross/AAP)
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【大紀元2023年05月03日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)隨著房東將房貸利率上漲的成本轉嫁給房客,悉尼的房屋租金飆升至平均每週711澳元,墨爾本也不再是房租最便宜的首府城市。

研究公司Core Logic最新數據顯示,悉尼的房租在4月上漲了1.3%,過去一年的漲幅高達13.1%。經過11次加息,澳洲的現金利率已經漲至3.85%。房貸加息的成本正從房東流向房客。

除達爾文和堪培拉外,每個首府城市的房租在4月都錄得增長。墨爾本漲幅最大,高達1.4%;其次是悉尼、珀斯(1.3%)、阿德萊德(0.8%)。

墨爾本的平均週租已經漲至535澳元,不再是全國可負擔性最好的首府城市。阿德萊德的週租為534澳元,成為房租最便宜的首府。

週租711澳元的悉尼仍然是租金最貴的城市。

Core Logic報告稱,供應和需求之間的不平衡繼續推動首府城市租金上漲。4月,首府城市租賃房源的總供應量比去年同期低了20.9%,比五年平均水平低了39.8%。

除霍巴特和堪培拉外,所有首府城市的空置率仍接近歷史最低紀錄,遠低於3%至5%的平均空置率,通常,市場認為空置率達到這個範圍就可以平衡租房市場。

新州社區住房行業協會(CHIA)迪高塔蒂(Mark Degotardi)表示,這再次證明租房者正處於危機之中,租房市場越來越嚴峻,空置率處於歷史最低水平,預計租金會進一步攀升。◇

責任編輯:宗敏青

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