【大紀元2023年05月23日訊】(大紀元記者Marnie Cathcart報導/季薇編譯）加拿大房屋建築商協會（CHBA）呼籲聯邦政府，減少與新房建設有關的稅費和雜費，鼓勵住房開發，解決加國住房短缺問題。

據Blacklock’s Reporter報導，CHBA在5月18日提交至國會財政委員會的一份報告中呼籲，減少與新房建設有關的稅費和雜費。

「政府需要停止增加住宅（開發）成本，發揮政府的作用。」CHBA首席執行官李（Kevin Lee）說，受去年加息影響，建築業正在放緩。

「隨著利率上漲，（住宅）銷售量微弱。 現在的住房市場指數顯示，我們可能會看到房屋開工率下跌多達30%，這與我們正在收集的其它數據相符，例如23%的成員取消了開發項目，約59%的成員預計今年將建造更少的住宅。與需求背道而馳。」李說。

物業稅諮詢公司Ryan ULC卑詩省分析師沙利文（Paul Sullivan）最近發布的數據顯示，政府稅收和雜費導致了房價昂貴。

沙利文估計，溫哥華價值110萬元的共管公寓，現在含32萬7,565元的強制性收費、費用、許可證費，以及聯邦、省和市監管機構的稅費。

「儘管出租空置率長期在1%左右或更低（健康的空置率至少3%），但建築商和租戶看不到旨在阻止出租投資的新稅費、費用或政策發揮了作用。」沙利文說。

加拿大房貸與住房公司（CMHC）在「加拿大住房供應短缺：估計到2030年解決加拿大住房負擔能力危機所需」報告中寫道：「按照目前的趨勢，加拿大的住房庫存量將從2019年的約1,600萬套增加到2030年的1,860萬套以上。 」

但該報告指出，預計加國住房庫存量需達到2,200萬套，才能「實現可負擔性」。

CMHC政策副總裁勒布朗（Nadine Leblanc）表示，加拿大95%的住房靠私營部門建造。

依據CMHC報告，按照目前的建設速度，到2030年，加國將短缺約350萬套新房（相當於每年44萬套以上）。目前加國平均每年建造約20萬套新房，只能滿足近半需求。

責任編輯：岳怡