【大紀元2023年05月22日訊】（大紀元記者夏楚君澳洲悉尼編譯報導）澳洲州府城市的清盤率並未受到最近加息的影響，在截至5月21日的一週內升至15個月新高。

房地產數據分析CoreLogic的數據顯示，隨著預定拍賣的房屋數量從1,692處增加到1,912處，六個州府城市的初步清盤率從前一週（5月8日至14日）的74.4%上升至75.3%。

儘管儲銀本月第11次加息，但有跡象表明，房價在經歷了10個月的下滑後，3月份市場開始回升，而且似乎正在加快步伐。

初步清盤率的結果反應了這一跡象。

悉尼的成交量和清盤率雙雙上升，初步成交率為78.2%，為全國最高，高於前一週（5月8日至14日）的76.2%，預定拍賣的房屋從650處增至762處。

在悉尼北區的Lane Cove，由於夫妻和年輕家庭之間的競拍，一套三居室聯排別墅以高於底價11.5萬元的價格售出。

Belle Property Lane Cove 的銷售經紀人霍爾蓋特（ Tim Holgate）表示，這棟聯排別墅的起拍價為165萬元，在吸引了四名競拍者的拍賣中以191.5萬元的價格售出。

「市場狀況似乎相對穩定。 由於目前市場上的房源庫存很少，有許多買家試圖購買房產，這對賣家來說是有利的」，霍爾蓋特說。

阿德萊德的清盤率排名第二，根據104場預定拍賣中的59場的記錄結果，初步清盤率為78%。

堪培拉的初步清盤率為76.9%，本週有72場預定拍賣。 布里斯班有121場預定拍賣，報告的初步清盤率為63.4%。墨爾本初步清盤率為74.4%，預定拍賣的數量增加12%至834處。

據《澳洲金融評論》報導，墨爾本買家代理布魯姆（Emma Bloom）說，200萬至300萬元的房子很容易出售，但市場上的房源很少。

100萬元以下的公寓賣得很快，但適合首次置業者100萬至130萬元區間的房子很難出售，因為潛在買家很難獲得貸款或足夠的資金購房。

安保資本（AMP Capital）首席經濟師奧利弗（Shane Oliver）5月21日表示「強勁的房地產市場會讓儲銀感到擔憂。」

「他們（儲銀）希望放慢經濟發展速度。在一定程度上他們依靠較低的房地產和股票市場財富來做到這一點，但如果財富正在上升，那麼他們就會擔心。他們可能需要採取更多措施來放慢速度。」

責任編輯：宗敏青

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