【大紀元2023年05月20日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）伴隨著最後的利率上漲潮，買家們開始在澳洲各地活躍起來。隨著買家信心的提升和競爭的加劇，房地產公司發現參加房屋檢查的人數大幅增加。
據澳洲房地產網消息，全國房地產代理機構Upside Realty的住房開放檢查人數出現了大幅飆升，過去兩週的看房率相比全年平均值增長了78%。
而且，儘管儲備銀行最近將利率上調至3.85%，但情況看起來並不會放緩。
維州的住房檢查率增長最快，達到123%，其次是昆士蘭的117%，而新州僅增長了38%。
Upside Realty房地產公司的銷售總監James Kirkland表示，「我們看到了一年中最高的看房率，這是買家需求強勁的一個信號。」
「近期的一個星期六，買家的數量仍然非常龐大。」
「我們的一些經紀人甚至看到了高達三十多人參加房屋檢查。」
Garry Smith最近通過Upside Realty出售了他已去世的母親在悉尼南部Bexley的住房，在拍賣中出現了激烈的競標。
他說：「拍賣進行順利，結果比保留價高出了10萬澳元。」
Smith表示，他對買家的數量感到驚訝。
他說：「這有點讓我感到驚訝，即使在房產出售之前，在四週的時間裡看房的夫婦多達59對。」
Kirkland表示，拍賣成交率也反映了買家的信心水平，截至4月22日的數據悉尼為70.8%，墨爾本為71.6%，布里斯本為53.2%。
他說：「我們看到了市場熱度和拍賣競爭的回歸。」
「全國範圍內，拍賣成交率自2022年3月中旬即利率上調之前以來，達到了最高水平。」
他認為，買家與賣家之間正在湧動的情緒表明，利率上漲的最後一波浪潮即將結束。
Kirkland表示，最近提高現金利率至11年來最高點的決定不會削弱市場上的信心。
他說：「我認為這不會減緩，感覺我們已經接近尾聲。」
「從買家的角度來看，他們了解自己需要支付多少錢和可以貸多少款。」
「從賣家的角度來看，他們知道買家回到了市場中，他們知道現在是個好時機。」
「從參加房屋開放檢查的人數和房產代理的估計數量來看，這一點非常明顯。」
他稱，Upside Realty向賣家傳遞的信息是，在本財年結束之前，利用好這個時機。
他說：「對於買家，也是同樣的信息——不要等待。」
「如果房產符合你的所有要求並且在你的預算範圍內，就不要再猶豫了。」
「這是一個有趣的時刻，當更多的房源進入市場時，市場可能會平穩下來。」
「我們相信未來幾週會有一波新上市房源湧入市場，為買家提供更多機會。」
然而，SQM研究所發布的最新數據表明，4月份全國住宅房源數量下降9%，從3月份的249,404套房產降至227,020套。
所有城市的總房源數量都在4月份有所下降，其中悉尼下降12.9%，墨爾本下降12.4%，布里斯本下降11%，阿德萊德下降10.2%。
Property Buyer房地產買家公司總裁兼創始人Rich Harvey表示，推動市場的主要因素是庫存不足和移民及人口的顯著增加。
「自2月以來，買家們似乎對搜索房產有了新的熱情。」他說，有許多不同的買家群體構成了這個充滿熱情的群體：
•首次購房者希望利用所有新的印花稅優惠；
•房子升級者尋求在200萬至300萬澳元的價格範圍內找到更好質量的住房；
•大房換小房者希望從疫情時期的資本增值中獲利；
•高端買家準備投機，尋找機會將資金投入豪華海濱房產；
•僑居海外的人士回國並利用大好的貨幣兌換優勢。
責任編輯：簡玬
