【大紀元2023年05月18日】（大紀元記者季薇多倫多報導）經歷了2022年幾乎是一路暴跌之後，加拿大住房平均價格自今年初已連續上漲了4個月。

加拿大房地產協會（CREA）週一（5月15日）公布的數據顯示，4月份在加拿大多重房屋銷售系統（MLS）上成交的住宅，平均售價超過了71萬元（加元，下同），並且是連續第4個月上漲。

這意味著，自今年年初以來，加拿大平均房價漲了10多萬元。

CREA數據顯示，4月全國平均房價約為71.6萬元，比2022年4月低3.9%，但比2023年1月高出了10萬3,500元。

在加拿大央行一路加息之前，2022年2月加拿大平均房價衝到略高於81.6萬元的峰值。

此後，2022年全年大部分時間，加拿大房地產市場進入了冷卻期。加息帶來的房貸利率大幅攀升，使得買房者望而卻步。幾月後，加拿大平均房價觸底，在7月跌至接近63萬元的低谷。

但2023年初，駐足市場觀望的買家似乎開始行動起來，房市似乎恢復了上漲勢頭。

這股勢頭主要來自大多倫多地區和卑詩省低陸平原兩地的房屋交易攀升。這兩個地區，在COVID-19疫情爆發的早期房價漲幅最大，利率上漲後房價下跌幅度最大。

如果不計上述兩個房市，全國平均房要低得多，要減掉14.4萬元以上。換個說法，不計多倫多和溫哥華，全國平均房價僅為57.2萬元。

房屋成交量環比攀升11%以上

代表全國10多萬名房地產經紀人的CREA表示，4月房屋成交量比3月增加了11.3%，實際成交了44,059套，回到了去年6月以來的最高水平，但仍比去年同期市場狂熱的時候低了近20%。

經季節性調整後，4月全國房屋交易量為38,164套，高於3月的34,277套。

「房屋銷售繼續從年初的數十年低點反彈。」道明銀行（TD）經濟學家松迪（Rishi Sondhi）對CBC表示：「支持來自穩定的就業市場、較低的利率和央行暫停加息促成的買家心理放鬆，但住房負擔能力仍惡化，供應不足可能是推高房價的更大因素。」

CREA的數據顯示，經季節性調整後，4月加國新房源數量較3月微增1.6%至54,355套，但供應量仍處於20年來的最低水平。◇

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