【大紀元2023年05月13日訊】（記者陳安編譯報導）更高的借貸成本不足以阻礙埃德蒙頓轉售房地產市場的增長，因為新修訂的報告預測2023年價格漲幅將超過此前預期。

據《愛城日報》報導，王室地產公司（Royal LePage）總裁菲爾·索珀（Phil Soper）在4月中旬發布了該預測，他說：「我們曾預計利率大幅上升會損害就業，但事實並非如此。」

「我們曾預計這會減緩消費者支出，但事實並非如此。我們曾預計止贖數量會小幅上升，但它們仍穩定在歷史低位。」

王室房地產公司每三個月發布一次市場預測，2023年4月的預測，標誌著埃德蒙頓乃至更廣泛的加拿大的價格上調。

該公司從1月份開始預測，到年底埃德蒙頓的房價將上漲1%。現在預計平均價格將上漲1.5%，到年底達到約433,500元。

在全國范圍內，最新價格預測要比今年早些時候發布的信息要好得多。

今年1月，該公司預測，到2023年底，加拿大的平均價格將下降1%，至749,500元左右。

4月，該公司大幅修改了該預測。它現在預測，在大多倫多地區等較大市場的推動下，房屋的平均價格將上漲4.5%，達到791,000元以上。到今年年底，那裡的價格預計將上漲7.5%，達到124萬元左右。

這也高於早先的預測，此前預測多倫多地區的價格將下跌2%。

然而，索珀又指出，今年的增長是許多市場的觸底反彈，包括多倫多。

「在加拿大，許多市場一直擴張到2022年第一季度末，然後整整12個月都以較低的價格和銷售額收縮，現在我們正在擺脫那個低點。」

埃德蒙頓修正後的預測不如加拿大其它地方那麼引人注目，這主要是因為這裡與亞省其它地區一樣，在病毒大流行期間房地產價格沒有像多倫多和溫哥華那樣急劇上漲。

王室地產諾拉爾塔房地產公司（Royal LePage Noralta Real Estate）的經紀人/所有者湯姆·希勒（Tom Shearer）說，「缺乏令人興奮的市場條件使埃德蒙頓成為一個穩定的市場。」

他補充說，疫情仍然給埃德蒙頓的轉售市場帶來了大量泡沫和需求，這是受歷史低位借貸成本的推動，而今天的借貸成本要高得多。

「現在，我們正在經歷一個更加正常的市場，春季是一年中傳統上最繁忙的時間，更多的人對買賣感興趣。」

然而，頂級埃德蒙頓房地產公司（Top Edmonton Real Estate）的房地產經紀人沃利·法赫雷丁（Wally Fakhreddine）表示，埃德蒙頓市場的某些部分更活躍，

「低於450,000元的價格點是最熱門的東西」，並補充說這是由於貸成本上升限制了買家上行空間而產生的結果。

索珀說，與其它市場一樣，埃德蒙頓的市場仍然面臨供應不足的挑戰，因為首次購房者的需求仍然強勁，他們已經適應了更高的利率。「我們需要讓升級的買家重返市場，因為他們每購買一套房子，都會為庫存提供另一套房子。」◇

責任編輯：齊守善