【大紀元2023年05月13日訊】（記者陳安編譯報導）根據一份新報告，在去年價格大幅上漲之後，卡爾加里的房地產市場預計將略微趨於平緩。加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC)的最新住房展望稱，卡爾加里的房價在去年年底達到頂峰。

CMHC表示，卡爾加里房價的跌勢預計將在今年春季觸底，然後在今年餘下時間內再次小幅上漲。卡爾加里的房地產市場已經從單戶獨立屋轉向價格較低的公寓，這導致了價格下跌。

該報告指出，在2023年剩餘時間裡，銷售活動和新房建設也將相對保持不變。理由是，昂貴的融資使得啟動這些項目變得更加困難，並減緩了對單戶住宅的需求。

2023年房價增長放緩主要是由於購買房屋類型的轉變和更高的抵押貸款利率。

保持卡爾加里房地產市場發展的因素之一是人們從其它省份和國家搬到這裡。該報告認為這將有助於解決今年剩餘時間到2025年的需求。

預計這種轉變將導致租賃市場出現真正的問題。

CMHC表示，來自省外的人通常是從租房市場開始的。隨著抵押貸款利率持續上升，預計會有更多人在租賃市場停留更長的時間。

從長遠來看，卡爾加里的平均房價預計將在2024年到2025年再次上漲。

CMHC說，人們轉回面對面工作和混合工作將支持對市中心多戶住宅的需求。隨著抵押貸款利率在2024年和2025年下降，對獨立屋的需求將恢復，從而導致預計的價格上漲。

該報告警告，這種價格上漲可能會削弱負擔能力，尤其是對於尋求更大房屋的家庭而言。

報告指出，在全國范圍內，房價預計會下降，但預計高抵押貸款利率將使今年餘下時間的購房成本降低。

CMHC預計，隨著越來越多的人前往加拿大，加拿大最昂貴且供應受限的住房市場溫哥華和多倫多的供應缺口將繼續存在。◇

責任編輯：齊守善