【大紀元2023年05月11日】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多市議會週三（5月10日）批准允許全市所有社區現有建築許可，可建多達4個單元的多拼住宅，目的是為現有社區提供更多低層住宅選擇，實現省府2031年前新增28.5萬套住房的目標。

此前，多倫多70%的住宅小區只能建獨戶住宅，提出其它住宅類型的需進行重新規劃和額外許可審批。市府取消這一排他性規劃政策，招致許多市民協會強烈反對，理由是會導致交通惡化、泊車緊張和綠化減少等後果。

有市民協會還呼籲市議會推遲決定，直到下月新市長被選出來，或先指定一些小區進行試點，試行過程中出現問題再修訂，而不是這麼一下子全面普及。

週三當天會議上，有幾名市議員提出推遲計劃，或只限定在幾個低密度住宅區試點，擔心這麼一下全面實施，會給現有已經十分繁忙的小區帶來更多挑戰，而且這類住房也不便宜，但被否決。

樓高限制提至10米

據《環球郵報》報導，上述提案得到多數議員支持，實際上，市議會研究該提議已有多年，前市長莊德利也非常支持。市府估計，多倫多市需新增4.2萬套低層住宅。副市長麥克爾維（Jennifer McKelvie）表示，新規雖會造成影響，但為實現市府住房目標，仍需推動。

省府去年秋通過立法，允許獨戶住宅地塊改建3套單元多拼屋，無論市土地規劃如何，以省規劃為依據。多倫多此次新規，在省府規劃基礎上不僅再增一套單元規劃，對建築高度和深度限制等進行修訂。

例如，目前多市38%小區建築高度不超過10米，新規允許最高高度10米，方便建第3層，允許建4層的小區建築高度限制也相應提高。

此外，根據新規，多拼屋可不受建築面積最高指數限制。市首席規劃師林特恩（Gregg Lintern）表示，取消建築面積最高指數限制，是因市民反饋建築面積最高指數限制使得建築沒法新增住宅面積，不利多拼屋開發。

專家：新規能為小區注入活力

加拿大城市研究所（CUI）執行主管巴瑞特（Jennifer Barrett）認為，新規能解決多市住房短缺，方便更多人能繼續生活在自己熟悉的社區，如想換小房子的老人，或剛剛開始獨立的年輕人等。否則一味限制現有小區密集化，會不利小區活力和多元化。

為解決住房緊張，許多城市也紛紛採取類似措施，有些改革幅度更大。如卑詩維多利亞市，新規允許一個獨立地塊最多建6個單元的多拼屋。

多倫多市政府會跟蹤新規實施情況，跟蹤單元新增數量、記錄泊車位和綠化等問題和隱患 ，2026年初或更早預計提交下個新規實施跟蹤報告，看是否能收到200個多拼屋建築許可申請。◇

責任編輯：文芳