【大紀元2023年05月12日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）魁北克省政府週二提出了一項新立法，旨在確保只有符合條件的註冊房東，才能在短租平台發布房源廣告。

多年來，魁省一直擁有被認為是加拿大監管Airbnb和其它短租平台最強有力的法律之一，Airbnb的房東必須在省政府登記，否則可能面臨罰款。

但很明顯，該法律實際上並未奏效，該平台上列出的絕大多數蒙特利爾的房源，都是未經登記的。

今年3月，蒙特利爾發生火災，造成7人死亡，其中有幾人住在非法的Airbnb中。此後，如何監管短租市場成為人們關注的焦點。

魁省旅遊廳長卡羅琳·普魯克斯（Caroline Proulx）在宣布該項立法時說：「有了新標準，我相信各城市和自治市鎮都會看到很大程度的守法表現。」

據CBC報導，麥吉爾大學教授、加拿大城市治理研究主席戴維·沃克斯穆斯（David Wachsmuth）說：「該項新法律代表了向前邁出的非常重要的一步，因為它確實在某種程度上收緊了限制。」

沃克斯穆斯研究過Airbnb對市場的影響。他説，有效地監管短期租賃可以幫助緩解加拿大許多地區緊張的住房市場。

他在2019年的研究發現，Airbnb的短租可能導致3.1萬套公寓從加拿大的長期租賃市場撤出。他說，短租是導致目前租金高的因素之一，無論是自住房屋還是專用出租房。

「這（魁省立法）是一個非常好的樣板，我認為其它省份，包括安省和卑詩省，以及其它大省份，應該效仿。」沃克斯穆斯說，這樣的系統將允許市政當局制定自己的法規，並使用省級數據庫來確保這些法規得到執行。

立法細節及全國現狀

目前，全國各地都有各自拼湊式的法規體系，試圖應對短期租賃問題。例如，溫哥華和多倫多已經制定了法規，而哈利法克斯則從9月1日開始實施新的改革。其它較小的城市，比如魁省的蒙特卡斯卡德（Mont-Cascades），最近採取行動，徹底禁止短期租賃。

卑詩省目前正在制定自己的全省短期租賃政策。

魁省早已要求所有短期單元註冊並在掛牌出租時顯示註冊號，但相關規定並未得到充分執行。在某些情況下，房東被發現使用假的註冊號。

現在，魁省的新立法，要求Airbnb等租賃公司保存每個廣告住宿單元的註冊證書記錄。

公司還必須驗證這些註冊號，並指定一名魁北克省代表，以便在需要時更容易聯繫到租賃公司的人。

該法案還提議建立旅遊住宿公共登記處，由旅遊廳長或廳長認可的機構維護。

對不遵守法規的個人，將處以5,000至50,000元的罰款；公司違規面臨的罰款，將是每份廣告貼文1萬元至10萬元。

Airbnb在一份發表的聲明中表示，它仍在分析該立法提案。

Fairbnb的總監托爾本·維迪茨（Thorben Wieditz）表示，公司希望該立法能夠制定一個新的全國標準，其它省份可以據此建立各自的登記處。

責任編輯：岳怡