【大紀元2023年05月10日】（大紀元記者李平多倫多報導）大多倫多地區房價下跌1年多後，目前似乎有所轉向，但RBC銀行最新報告指出，未來幾個月隨著越來越多賣家返回市場，房價漲幅可能會受到一定抑制。

數據顯示，4月大多區房價指數上漲2.4%，是連續第2個月上漲。報告表示，4月新增掛牌上升6.5%，但只能滿足部分回彈需求，供需連續5個月緊張，目前供需緊張程度和去年房價下跌前一相似。

報告認為，目前房屋掛牌仍接近歷史低位，房市仍處於調整狀態，還不算市場反彈。市場走向很大程度上由賣家決定，取決於多數賣家返回市場。目前房價開始上揚，估計會有越來越多賣家返回市場，房價漲幅會受到相對抑制。

多倫多地產局（TRREB）最新數據顯示，4月多倫多平均房價同比仍跌7.8%。最近幾個月，房屋銷量有所回升，房價也因央行暫停加息漸趨穩定。4月大多區房屋總銷量同比跌5.2%，但環比回彈9%。房屋掛牌量同比跌38%。

報告認為，未來幾個月房市會相當有趣。一方面，房價穩定，會吸引更多因加息房價跌而選擇駐足觀望的賣家返回市場，房屋供應緊張會有所緩解，提振低迷庫存。另一方面，房價調整結束，會刺激部分買家再次行動。這兩個因素，都會繼續支撐甚至擴大4月成果。

報告表示，雖說如此，房價負擔力仍在巨大問題，尤其對首次買家更是艱難，從而影響房市復甦進程。

去年2月大多倫多平均房價一度達到133萬4,062加元的峰值，今年1月跌至103萬,542加元，4月大多區平均房價低點漲近11%至115萬3,269加元。◇

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