新數據揭阿德萊德伴娘郊區買房最高省百萬
【大紀元2023年05月10日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）一份最新的房市數據揭示了在南澳可節省最高百萬澳元的購房選擇——毗鄰藍籌區而房價更便宜的伴娘郊區（Bridesmaid suburbs）。這些郊區為預算有限的買家提供了次優選擇。
房產研究公司PropTrack分析了截至今年3月的一年內的房價走勢，列出了與鄰近置業熱區房價差距最大的十個郊區。
在與阿德萊德市中心10公里半徑區內，Gilberton是最引人注目的伴娘郊區，該區緊鄰市中心，目前中位房價不到100萬，而鄰近的Medindie中價已接近300萬（$2,937,500）。
其次是西區Royal Park，該區目前房價為62.5萬，而鄰近的Tennyson房價達到185萬。在南區，Morphettville的房價與Glenelg South的房價相距接近兩倍，而兩者的地理距離僅2.5公里。
房產中介連鎖公司Ray White分管南澳北領地的首席執行官林博隆（Matt Lindblom）表示，買家應權衡各種因素後再決定是否應該向搜房範圍擴展至這些伴娘郊區。除了房價之外，還應考量未來增值潛力，享受各類配套設施包括海灘、購物和學校的便利性等。
林博隆說，對一些買家來說，如果無法負擔理想郊區房價，選擇房價更便宜的鄰區不失為一個明智之舉，但仍有不少人願意為自己心儀的郊區支付溢價。
他說：「很多人將鄰區物業作為未來升級到理想郊區的敲門磚，不過有些郊區本身就代表了某種身份。」如果價差太大，有些買家會退而求其次。
在距離市中心10至20公里的範圍內，Dover Gardens是目前最有潛力的伴娘郊區。該區目前中位房價為67.3萬，比鄰近的Seacliff房價（117萬）便宜了50萬。
Magain不動產中介公司Brighton分店老闆丹漢（Travis Denham）表示，越來越多的買家選擇Dover Gardens，因為可以平易的價格享受毗鄰海灘的生活方式。他說：「Dover Gardens提供了一個進入熱門區域的可負擔門檻。」
他解釋說，這裡曾經是政府公房集中的地區，但最近幾年新開發物業大量湧現，許多街道已經徹底變身，「這是一個正在轉型的郊區」。
他認為投資Dover Gardens是一個明智的選擇，「畢竟毗鄰海灘、Marion購物中心、Flinders醫院和大學的土地是有限的」。
阿德萊德市中心10公里半徑十大伴娘郊區
| 郊區 | 郊區中價 | 毗鄰郊區 | 鄰區中價 | 與市中心距離（公里） | 與鄰區差價比 |
| Medindie | $2,937,500 | Gilberton | $950,000 | 4 | 209% |
| Tennyson | $1,850,000 | Royal Park | $625,000 | 10 | 196% |
| Glenelg South | $1,875,000 | Morphettville | $680,000 | 7 | 176% |
| Hyde Park | $2,262,500 | Parkside | $1,117,000 | 3 | 103% |
| Springfield | $2,500,000 | Torrens Park | $1,237,000 | 7 | 102% |
| Heathpool | $1,980,000 | Kensington | $1,015,000 | 5 | 95% |
| Lockleys | $1,135,000 | West Richmond | $600,000 | 4 | 89% |
| Henley Beach | $1,400,000 | Seaton | $750,000 | 8 | 87% |
| Joslin | $1,725,500 | Marden | $925,000 | 6 | 87% |
| Hove | $1,166,000 | Oaklands Park | $635,000 | 10 | 84% |
責任編輯：陳紫雨
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