【大紀元2023年04月06日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）據六都地政局公布最新3月分買賣移轉棟數，與去年同期相比，台北市年減幅大舉滑落29.5%，其他五都年減幅都超過一成。專家說，買方見不到新案拋售潮、拉長觀望期，深怕入手後價格開始修正，不敢貿然挺進。

另外，統計六都今年第一季買賣移轉棟數，與去年相較，多緊縮兩成上下。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，今年1月《平均地權條例》修正案通過沒多久，內政部表示限制預售轉售不溯及既往，買方怕的是，入手後價格開始修正。

綜觀六都第一季買賣移轉棟數，僅新北市破萬棟，卻也有24.5%的年減幅；桃園及台北降幅最大，桃園市首季僅8,190棟、年減27.8%；台北市只有5,677棟、年減27.5%；台中市今年第一季僅9,870棟、年減22.5%；南二都缺乏科技話題帶動，高雄年減22.3%、台南年減19.0%。

郎美囡指出，央行升息循環不知何時止步，貸款條件不如過往，買方不敢輕易出手，尤其台北市房價高，購屋門檻高，拉長買方猶豫期，首季成交量在低水位。此外，從各行政區移轉棟數觀察，前幾年新案成交熱區有交屋量挹注，但量體並不大。

她說，如台中市北屯區第一季共1,296棟，占台中市整體13.1%，但西屯區及南屯區3月分買賣移轉棟數低於2月分，桃園市3月分以桃園區、中壢區及龜山區移轉棟數最多，不過跟去年單月可上看800棟相比仍屬低點，也顯示房價未出現區域性鬆動，買方拉長猶豫期，成交量難見春暖花開。

責任編輯：呂美琪