【大紀元2023年04月12日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）無論是準備出售的房，還是美化一下周圍環境，都不需要巨額開銷來為房產增值，一些低預算的技巧就可以為住房增加成千上萬澳元的價值。

據澳洲雅虎財經網消息，一些房地產經紀人勸告房主在為房產銷售做準備時不要過度投資，否則可能會面臨得不償失的風險。

Upside Realty房地產公司的銷售總監James Kirkland說：「如果房子需要翻新，你需要認真計算改造成本與銷售回報，根據創造的價值來衡量花費的時間和精力是否值得。」

「有時快速修復會給你帶來更好的投資回報。」

以下五招，耗費不超過1,000澳元，可以讓你的房屋快速升值。

1．重新粉刷廚櫃

廚房通常是家庭的焦點，但翻新的費用可能很高。

Kirkland說：「如果你的廚房看起來有點陳舊，可以考慮用粉刷的方法使其煥然一新。粉刷可以讓整體變新，如果想效果更好，那就更換新的旋鈕或把手，獲得良好的外觀。」

2．添加綠色植物

在前院或入口通道處添加綠色植物也有助於為潛在買家創造良好的第一印象，並增加你家所在街道的吸引力。

Kirkland說：「如果綠色植物看起來有點枯黃，可以考慮添加一些新的花卉或植物，或者放一些有顏色的花盆。植物也可以用來掩飾臨街的大量混凝土或裸露磚塊的生硬感，因為它們溫和了堅硬的邊緣。」

3．更換窗簾或百葉窗

Kirkland說：「如果窗簾或百葉窗看起來有點褪色或單調，那麼請把它們換成更別致、更現代、真正能讓房屋顯現生機的那種。」

買家往往渴望儘可能多的自然光，因此請注意窗簾的選擇，如柔軟的亞麻布和透明面料，它們不會阻擋太多陽光，但仍能保護隱私。

4．瓷磚重新勾縫

瓷磚縫隙重新灌漿是一種快速且高效經濟的浴室翻新方式。

Kirkland說：「這是一項自己動手就能完成的工作，否則你可能需要支付每平方米35澳元左右的費用。如果這筆錢太多，也可以考慮用專業的瓷磚塗料重新粉刷瓷磚，以創造一種新的色調。」

5．升級燈具

Kirkland說：「在出售房產時，照明是一個重要因素。如果自然光不足，那麼最好的辦法就是確保人造光源發揮良好的作用。」

一個技巧就是尋找本身極具特色的燈具，那樣即使在關閉電源時也效果極佳。

責任編輯：簡玬