【大紀元2023年04月03日訊】（大紀元記者聞天墨爾本編譯報導）墨爾本Brighton區的一棟住宅在上週六（4月1日）以320.5萬澳元售出，該住宅在拍賣時曾以315萬澳元流拍。

據《時代報》報導，這棟占地591平米的三居室住宅（7 Ballara Ct, Brighton）在拍賣開始時並沒有人出價，直到拍賣師透露業主叫價300萬澳元後，兩位潛在買家才參與競價，並把價格推高到315萬澳元。這正是業主在2020年11月份時的買入價。這次拍賣以該價格流拍。

在流拍後談判時，一位競爭者願意加價5.5萬澳元，該物業最終以320.5萬澳元成交。銷售代理人說，買家計劃把這棟住宅翻新。

在復活節之前的這個週末，根據維州房地產研究院（REIV）數據，維州共安排了813場房產拍賣會，售出了626套住房，成交率為77%。

銷售經紀人反饋的信息顯示，因為買家擔憂在拍賣現場可能會過度給價，所以流拍後的談判正在增加。來自Jellis Craig Richmond經紀公司的經紀人吉爾（Elliot Gill）說：「這絕對是我們目前正在看到的一個趨勢。」他上週末在Richmond區出售了一棟經過翻新的三居室愛德華時代風格的住宅，該住宅在拍賣時以屋主叫價150萬澳元流拍，隨後在談判時售出。

位於Richmond區的另一棟三居室住宅（120 Burnley, St）以160萬澳元售出，達到廣告價格區間的上限。

在Alphington區，一棟三居室住宅（1 Clive St）儘管在拍賣時以145萬澳元的屋主叫價流拍，但最終以150萬澳元的價格售出。

拍賣師紐金特（Scott Nugent）說，這棟加州風格的單元房在流拍之後，有三位潛在買家給出報價，最終被一對撫養年幼女兒的夫婦收入囊中。拍賣師說：「我們（在拍賣時）向買家解釋，出價最高者將擁有獨有的與賣方談判的權利，但仍沒人舉手。」

而在Balwyn North，另一棟加州風格的單元房以229萬澳元售出，高於225萬澳元的屋主保留價。

同一天，一棟位於South Melbourne區，經過精美翻新的維多利亞時代三居室住宅（10 Martin St）未能吸引買家競價，拍賣以業主叫價240萬澳元流拍。這棟住宅的廣告指導價為240萬～260萬澳元，非常靠近正在Albert Park公園舉行的澳洲F1汽車大獎賽，以至於拍賣師不得不在汽車繞賽道的轟鳴聲中呼叫競標。這棟住宅目前以265萬澳元的廣告指導價私售。

另外，在Fitzroy區，一棟三層現代聯排別墅（9 Chapel St）以145萬澳元的價格售出，高於133萬～143萬澳元的廣告指導價。銷售經紀人艾沃特（Chris Ewart）說，有兩名投資者爭奪這棟房屋。競價從128萬澳元開始，並緩慢上漲。他說：「有趣的是，我們已經有10到15年沒在當地市場看到這麽多投資者了。我們通常會在這種類型的拍賣中看到自住房購買者。」

艾沃特說，買家和賣家都渴望在即將到來的復活節假期和學校假期之前完成交易，但房源的缺乏導致了強勁的銷售結果，這是一個繁忙的拍賣週末。

他說，買家預期澳洲儲備銀行4月份會議再次調高利率，因此在給報價之前就計算了潛在的利率上漲。

責任編輯：李欣然