【大紀元2023年04月28日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）澳洲國民銀行（NAB）宣布下調房貸固定利率。在四大銀行中，這是近來第三家下調固定利率的大銀行。

該行的三年期固定利率房貸下調幅度最大，自住房利率減少0.5個百分點至5.54％，投資房利率下調0.6％個百分點至5.64％。一年期利率為5.89%，五年期為6.59%。

此前，聯邦銀行（CBA）和澳新銀行（ANZ）相繼下調房貸固定利率，前者的三年期固定利率下調了0.4個百分點，後者同類產品利率下調了0.6個百分點。

過去的一個月裡，共有97家貸款機構至少降低了一種固定利率貸款的利息，還有20家貸款機構提高了相應利率。

金融比較網站RateCity的研究主管廷德爾（Sally Tindall）表示，下調固定利率已經是整個行業的趨勢，不僅僅是大銀行。「在過去的四週左右，我們數據庫收集的貸款機構信息顯示，大多數在降息，而不是加息，情況在眨眼之間就發生了變化。」

在過去11個月中，儲備銀行有10個月都在加息，固定利率房貸遇冷。目前，固定利率房貸在重組貸款和新貸款中占比僅有5%。而在2021年9月，這一比例曾高達近50%。

廷德爾表示，讓人們鎖定一個5%以上的固定利率是比較困難的，特別是他們剛過期的利率大都是2%左右。

那些不知道是否應該鎖定固定利率的人需要多做調查，因為預測經常會有很大變化，降息並不是必然會發生，同時，鎖定固定利率時需要多做比較，因為不同貸款機構之間的差異往往很大。◇

責任編輯：宗敏青

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