【大紀元2023年04月27日訊】（大紀元記者張原彰台灣台北報導）房市降溫，據《住展》雜誌統計，雖然北台灣今年Q1新成屋、預售屋總推案量約4,119.86億元，年增904.23億元、年增幅約28.12％，但若扣除商辦、廠辦建案，住宅推案量僅2,316.49億元，年減675.85億元、年減幅約22.59％。專家提醒，從內政部表示將推動「虛坪改革方案」的動向觀察，房地產市場後續還是得面臨政策干擾因素。

《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，雖說今年來不少業者願意增加建案議價空間，或祭出購屋贈禮展示誠意，但消費者購屋猶豫期明顯拉長。見市場交易量續處低檔，業者採保守態度，多將重心放在銷售已進場建案上，並延後新案公開時間。

值得關注，新北市Q1住宅推案量約590億元，年減近五成。至於桃園市Q1住宅推案量約498.9億元，年減幅約24.09％。

至於台北市今年Q1住宅推案量約767.26億元，較去年增加約3.49％。而新竹地區Q1住宅推案量約395.8億元，年增幅約16.56％，是北台灣住宅推案量年增幅最高的地區。宜蘭地區今年Q1住宅推案量約64.53億元，比去年同期增長2.49％。

成采錡表示，根據調查，目前業者多將新案進場時間壓在Q2，推估是因為下半年利空因素還將加上「總統大選」這一項，而從內政部表示將推動「虛坪改革方案」的動向來看，房地產市場所受到的政策干擾，並不會止於《平均地權條例》修法實施。◇

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